기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교자이 더 클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 62

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,131원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,035세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
103,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,410대
CCTV
315대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851511
광교자이 더 클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,741원 485.5 50,446,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,419원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 442.4 45,973,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,485원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 1,536,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 403,670
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 3.0 313,930
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 95원 비교 자료 없음 0.9 98,655
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,048원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.4 2,119,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,719원 654.6 68,018,767
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,957원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 278.5 28,935,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,069원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 319.4 33,191,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.2 3,136,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,063원 비교 자료 없음 10.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 800,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,133원 140.8 14,627,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,515원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 124.7 12,953,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 16.1 1,673,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,639원 1,560.2 162,121,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,476원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 54.5 5,667,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,864원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 78.3 8,139,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,124원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 120.8 12,548,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,317원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 989.3 102,793,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,196원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 241.0 25,043,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.4 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 842,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.9 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,207원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.9 3,319,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,116원 290.0 30,134,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,116원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 290.0 30,134,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,346원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 10% 3,131 325,348,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,186,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,629만 25.09
  2. 3억 524만 25.10
  3. 3억 2,447만 25.11
  4. 4억 280만 25.12
  5. 4억 6,057만 26.01
  6. 4억 715만 26.02
  7. 3억 5,663만 26.03
  8. 3억 1,289만 26.04
  9. 2억 9,025만 26.05
  10. 2억 7,735만 26.06
  11. 2억 7,996만 26.07
  12. 3억 2,535만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
331,767,215원
2026년 8월
325,348,276원

세대당 ▼ -6,201원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,052만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,574원
월 부과액의 3년 11개월 월 30,134,570원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 5,679만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 에스케이텔레콤(주) 10,800,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.03 광고 설치 승인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사 창조코리아 0원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.15 홈 네트워크 소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사 직방 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터 66,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 소방시설 종합점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 (주)대림안전관리 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전산관리(xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈 7,418,180원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 우수설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 은진배관 4,815,000원 26.06.15 ~ 28.06.17
2026.04.25 아파트스토리주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사아파트스토리 1,242,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 강산환경 3,661,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 유승완세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법