기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-9

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,743원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 251세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
32,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
256대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851512
광교쌍용포레듀엔3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,970원 569.8 18,566,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,708원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 544.7 17,747,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 381,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 66,629
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 370,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,039원 431.7 14,065,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,182원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 124.6 4,061,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,576원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 274.0 8,929,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,608원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,580원 89.2 2,906,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 54.9 1,787,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 18.1 589,355
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,110원 비교 자료 없음 16.3 529,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,528원 1,490.7 48,575,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,901원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 60.9 1,983,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,878원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 576.8 18,794,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,664원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 174.6 5,688,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,399원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 149.4 4,869,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,781원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 306.4 9,984,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,729원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 159.7 5,202,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 192,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.3 531,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 161.8 5,271,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 161.8 5,271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,117원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 10% 2,743 89,385,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,291만 25.01
  2. 1억 1,052만 25.02
  3. 8,939만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 680만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 18,622원
월 부과액의 9년 7개월 월 5,271,000원 부과 · 8,803,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,716만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 지하 공동구 스트레이너 분해정비 및 기계실 수중 펌프 배관 보수 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중원공조엔지니어링 3,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.04.15 4934동 4호라인 외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진코킹 3,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.10 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 주성 3,915,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.04.10
2026.02.19 4933동 4호라인 급탕관 신축이음 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중원공조 엔지니어링 850,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.22 소나무 및 교목류 전지·전정·간벌 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2025.12.17 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한독티에스 2,968,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신 385,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.11.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법