기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-9

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,279원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 251세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
32,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
256대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851512
광교쌍용포레듀엔3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,868원 569.0 18,540,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,423원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 527.1 17,174,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,406원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.5 604,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 112,529
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,451원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 615,142
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,238원 433.2 14,115,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,182원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 124.6 4,061,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,576원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 274.0 8,929,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,608원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.1 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,897원 107.0 3,488,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,102원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 70.1 2,284,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,625원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 12.5 407,825
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,110원 비교 자료 없음 16.3 529,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,061원 비교 자료 없음 8.2 266,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,697원 2,008.1 65,434,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,205원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 94.0 3,063,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,223원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,003.1 32,685,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,611원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 158.8 5,173,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,320원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 164.2 5,351,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,163원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 332.5 10,833,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,364원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 187.7 6,115,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 200,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.4 533,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 4.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 161.8 5,271,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 161.8 5,271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,699원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 9% 3,279 106,850,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,717,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,291만 25.01
  2. 1억 1,052만 25.02
  3. 8,939만 25.03
  4. 7,903만 25.04
  5. 7,046만 25.05
  6. 6,978만 25.06
  7. 7,035만 25.07
  8. 7,584만 25.08
  9. 7,687만 25.09
  10. 7,215만 25.10
  11. 8,648만 25.11
  12. 1억 685만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,089만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,927원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,271,000원 부과 · 0원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,716만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 지하 공동구 스트레이너 분해정비 및 기계실 수중 펌프 배관 보수 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중원공조엔지니어링 3,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.04.15 4934동 4호라인 외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진코킹 3,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.10 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 주성 3,915,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.04.10
2026.02.19 4933동 4호라인 급탕관 신축이음 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중원공조 엔지니어링 850,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.22 소나무 및 교목류 전지·전정·간벌 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2025.12.17 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한독티에스 2,968,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신 385,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.11.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법