기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,425원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 251세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
32,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
256대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851512
광교쌍용포레듀엔3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,925원 561.7 18,304,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,856원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 538.1 17,533,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 369,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 77,399
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 323,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,238원 433.2 14,115,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,182원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 124.6 4,061,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,576원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 274.0 8,929,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 996원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,608원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,062원 116.0 3,780,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,431원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 80.3 2,618,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 18.1 589,355
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,110원 비교 자료 없음 16.3 529,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 173원 비교 자료 없음 1.3 43,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,629원 1,152.6 37,556,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,353원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 33.5 1,092,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,034원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 215.9 7,036,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,735원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 198.2 6,459,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,609원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 143.3 4,670,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,048원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 323.9 10,554,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,700원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 174.9 5,697,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.8 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 183,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.3 531,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 161.8 5,271,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 161.8 5,271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,853원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 10% 2,425 79,028,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,191,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,291만 25.01
  2. 1억 1,052만 25.02
  3. 8,939만 25.03
  4. 7,903만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,010만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 18,110원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,271,000원 부과 · 23,320,000원 사용
적립률 16.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,716만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 지하 공동구 스트레이너 분해정비 및 기계실 수중 펌프 배관 보수 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중원공조엔지니어링 3,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.04.15 4934동 4호라인 외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진코킹 3,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.10 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 주성 3,915,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.04.10
2026.02.19 4933동 4호라인 급탕관 신축이음 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중원공조 엔지니어링 850,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.22 소나무 및 교목류 전지·전정·간벌 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2025.12.17 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한독티에스 2,968,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신 385,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.11.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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