기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현마을현대성우1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 100

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,379원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 470세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
74,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
788대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851609
상현마을현대성우1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,075원 397.2 29,645,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,402원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 380.4 28,388,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 367,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 85,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 803,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,456원 550.8 41,104,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,393원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 178.8 13,344,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,534원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 349.7 26,101,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,826원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.5 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 410,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,239원 51.9 3,872,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,758원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 30.0 2,236,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,843원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 17.9 1,336,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 638원 비교 자료 없음 4.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,407원 2,169.0 161,871,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,283원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 102.5 7,652,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,505원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,017.1 75,907,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,936원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 276.7 20,649,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,556원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 205.0 15,301,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,499원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 368.4 27,494,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,009원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 151.2 11,284,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 400,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,715원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.1 1,276,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.1 827,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,346원 210.0 15,672,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,346원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 210.0 15,672,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 536,523원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 12% 3,379 252,165,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,133,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 972만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 18,889원
월 부과액의 7년 6개월 월 15,672,420원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,514만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,228,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,986,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 112,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 61,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.07 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우경이엔지 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜한빛 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 아파트 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의계약 홍진데이타서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 5,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.27 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대렌탈서비스 1,085,454원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.07.24 오배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 하수구 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법