기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현마을현대성우1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,352원 용인수지구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 470세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
74,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
788대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851609
상현마을현대성우1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,401원 424.5 31,678,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,620원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 394.4 29,431,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 614,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 82,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,208원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.2 1,507,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,932원 560.1 41,798,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,715원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 187.1 13,965,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,514원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 362.2 27,031,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 410,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,015원 63.1 4,707,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,607원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 41.6 3,105,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,408원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 21.5 1,601,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,713원 1,094.0 81,645,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,617원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 60.6 4,519,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,197원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 95.7 7,142,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,290원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 241.1 17,996,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,591원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 154.9 11,557,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,083원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 315.4 23,538,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,219원 비교 자료 없음 7.7 572,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,752원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 155.9 11,633,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 342,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,507원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 1,178,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,173원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 1,491,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,264원 비교 자료 없음 8.0 593,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,346원 210.0 15,672,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,346원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 210.0 15,672,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,407원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 14% 2,352 175,501,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,579,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,139만 25.05
  2. 1억 5,564만 25.06
  3. 1억 6,091만 25.07
  4. 1억 7,431만 25.08
  5. 1억 6,989만 25.09
  6. 1억 6,077만 25.10
  7. 1억 9,272만 25.11
  8. 2억 3,579만 25.12
  9. 2억 6,780만 26.01
  10. 2억 3,095만 26.02
  11. 1억 9,675만 26.03
  12. 1억 7,550만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
179,233,202원
2026년 4월
175,501,332원

세대당 ▼ -7,940원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,891만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 12,045원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,672,420원 부과 · 1,777,600원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,514만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,228,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,986,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 112,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 61,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.07 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우경이엔지 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜한빛 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 아파트 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의계약 홍진데이타서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 5,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.27 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대렌탈서비스 1,085,454원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.07.24 오배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 하수구 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법