기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현마을현대성우1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,336원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 470세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
74,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설(주)
주차
788대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851609
상현마을현대성우1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,091원 416.2 31,062,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,431원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 380.6 28,402,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 1,020,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 85,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 0.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,190원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.1 1,499,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,491원 551.0 41,120,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,480원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 185.7 13,855,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,484원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 349.4 26,077,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 824원 낮음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 5.2 387,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 410,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,603원 85.7 6,393,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,552원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 47.6 3,549,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,625원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 35.4 2,643,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 426원 비교 자료 없음 2.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,345원 1,072.8 80,062,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,682원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 48.4 3,610,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,911원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 100.2 7,478,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,905원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 144.2 10,765,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,878원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 572.3 42,712,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,291원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 159.3 11,886,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.4 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 403,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,766원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 1,300,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.1 827,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,346원 210.0 15,672,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,346원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 210.0 15,672,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,876원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 16% 2,336 174,311,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,591,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,217만 25.01
  2. 2억 4,378만 25.02
  3. 1억 9,675만 25.03
  4. 1억 7,923만 25.04
  5. 1억 6,139만 25.05
  6. 1억 5,564만 25.06
  7. 1억 6,091만 25.07
  8. 1억 7,431만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,028만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 12,197원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,672,420원 부과 · 489,308,608원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,630만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 7,228,200원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 6,986,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 112,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 61,300원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.07 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우경이엔지 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.07.31 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 ㈜한빛 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 아파트 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 수의계약 홍진데이타서비스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 포커스미디어코리아 5,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.27 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 현대렌탈서비스 1,085,454원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.07.24 오배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 하수구 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법