기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현현대성우3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 88

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,237원 용인수지구 대비 높음 20%
  • 336세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
46,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
653대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851610
상현현대성우3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,122원 621.7 28,937,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,844원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 583.6 27,163,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,285원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.5 767,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 132,064
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,496원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.0 838,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,163원 585.9 27,270,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,860원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 244.4 11,377,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,729원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 301.2 14,020,957
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,586원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.4 532,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,789원 106.8 4,969,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,313원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 74.4 3,465,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,933원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 28.4 1,321,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 543원 비교 자료 없음 3.9 182,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,012원 1,414.9 65,860,151
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,958원 높음 407% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 331.7 15,441,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,320원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 255.0 11,867,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,929원 비교 자료 없음 -273.8 -12,744,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,929원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 273.8 12,744,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,561원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 170.1 7,916,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,999원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 404.2 18,815,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,163원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 188.9 8,790,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.9 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 288,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,930원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.1 984,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,014,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,285원 507.4 23,615,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,285원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 507.4 23,615,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,372원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 20% 3,237 150,653,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,397,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,433만 25.01
  2. 1억 8,717만 25.02
  3. 1억 6,456만 25.03
  4. 1억 5,065만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,828만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 12,209원
월 부과액의 2년 월 23,615,880원 부과 · 18,851,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 3,009만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건축물 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 (견적수렴 최저가 입주자대표회의 의결) 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 난방용 수처리제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (입주자대표회의 의결) 엔티스테크(주) 1,984,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.22 쓱싹케어 365 무상설치 및 운영 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.9.15)차량실내관리 무인장비/장비는 고정 고정물 아니며 필요시 이동,철거 가능 주식회사 리빽 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7 에 의거함. 2회유찰됨. (입주자대표회의 의결 2026.9.15) 티케이엘리베이터코리아(주) 36,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 kb손해보험 85,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.19 제2주차장 환기닥트 방수(점검구 설치 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (입주자대표회의 의결) 코지건설(주) 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.23 지하주차장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 코지건설(주) 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,136,000원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠 4,279,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠화재 77,300원 26.04.27 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법