기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현현대성우3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 88

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,475원 용인수지구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 336세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
46,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
653대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851610
상현현대성우3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,213원 636.8 29,639,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,364원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 601.8 28,010,418
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 498,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 159,110
A04 피복비 직원 근무복 514원 비교 자료 없음 3.7 172,558
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,379원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.2 799,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,369원 580.1 27,004,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,346원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 247.9 11,540,343
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,350원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 305.7 14,229,594
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,046원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.5 351,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,586원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 532,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,090원 101.7 4,734,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,829원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 71.0 3,302,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 28.0 1,301,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 2.8 129,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,451원 1,649.1 76,759,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,859원 높음 447% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 388.8 18,096,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,379원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 522.5 24,319,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,830원 비교 자료 없음 -330.8 -15,399,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,830원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 330.8 15,399,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,282원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 124.7 5,806,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,977원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 375.2 17,464,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,705원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 185.6 8,636,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 277,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,109원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.4 1,044,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,129원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 8.1 379,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,285원 507.4 23,615,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,285원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 507.4 23,615,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,409원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 12% 3,475 161,753,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,313,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,065만 25.04
  2. 1억 3,929만 25.05
  3. 1억 3,449만 25.06
  4. 1억 4,134만 25.07
  5. 1억 5,178만 25.08
  6. 1억 5,030만 25.09
  7. 1억 4,030만 25.10
  8. 1억 6,010만 25.11
  9. 1억 9,258만 25.12
  10. 2억 572만 26.01
  11. 1억 8,409만 26.02
  12. 1억 6,175만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
164,563,617원
2026년 3월
161,753,287원

세대당 ▼ -8,364원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,054만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 13,546원
월 부과액의 2년 3개월 월 23,615,880원 부과 · 3,584,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 3,009만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건축물 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 (견적수렴 최저가 입주자대표회의 의결) 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 난방용 수처리제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (입주자대표회의 의결) 엔티스테크(주) 1,984,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.22 쓱싹케어 365 무상설치 및 운영 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.9.15)차량실내관리 무인장비/장비는 고정 고정물 아니며 필요시 이동,철거 가능 주식회사 리빽 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7 에 의거함. 2회유찰됨. (입주자대표회의 의결 2026.9.15) 티케이엘리베이터코리아(주) 36,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 kb손해보험 85,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.19 제2주차장 환기닥트 방수(점검구 설치 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (입주자대표회의 의결) 코지건설(주) 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.23 지하주차장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 코지건설(주) 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,136,000원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠 4,279,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠화재 77,300원 26.04.27 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법