기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현현대성우3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 88

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,420원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 336세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.04.25 (24년차)
관리비부과면적
46,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
653대
CCTV
89대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851610
상현현대성우3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,067원 628.5 29,254,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,570원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 596.0 27,743,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.8 549,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 129,638
A04 피복비 직원 근무복 514원 비교 자료 없음 3.7 172,558
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 비교 자료 없음 3.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 506,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,326원 529.3 24,637,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,550원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 249.4 11,608,758
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,203원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 239.7 11,156,079
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,586원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 532,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,912원 114.9 5,346,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,651원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 84.1 3,914,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 28.0 1,301,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 386원 비교 자료 없음 2.8 129,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 365,659원 2,639.5 122,861,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,067원 높음 350% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 390.3 18,166,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,952원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,320.6 61,471,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,037원 비교 자료 없음 -332.3 -15,468,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,038원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 332.3 15,468,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,343원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 204.6 9,523,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,992원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 461.9 21,501,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,454원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 191.0 8,888,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,167원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.9 1,064,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,627원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.2 1,218,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,285원 507.4 23,615,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,285원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 507.4 23,615,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 612,250원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 10% 4,420 205,715,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,896,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,717만 25.02
  2. 1억 6,456만 25.03
  3. 1억 5,065만 25.04
  4. 1억 3,929만 25.05
  5. 1억 3,449만 25.06
  6. 1억 4,134만 25.07
  7. 1억 5,178만 25.08
  8. 1억 5,030만 25.09
  9. 1억 4,030만 25.10
  10. 1억 6,010만 25.11
  11. 1억 9,258만 25.12
  12. 2억 572만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
194,327,248원
2026년 1월
205,715,987원

세대당 ▲ +33,895원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,218만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,507원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,615,880원 부과 · 185,224,608원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 3,009만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건축물 정밀 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 (견적수렴 최저가 입주자대표회의 의결) 경산엔지니어링(주) 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 난방용 수처리제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 (입주자대표회의 의결) 엔티스테크(주) 1,984,000원 26.11.04 ~ 26.11.04
2026.09.22 쓱싹케어 365 무상설치 및 운영 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.9.15)차량실내관리 무인장비/장비는 고정 고정물 아니며 필요시 이동,철거 가능 주식회사 리빽 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 7 에 의거함. 2회유찰됨. (입주자대표회의 의결 2026.9.15) 티케이엘리베이터코리아(주) 36,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 kb손해보험 85,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.19 제2주차장 환기닥트 방수(점검구 설치 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (입주자대표회의 의결) 코지건설(주) 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.23 지하주차장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 코지건설(주) 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.04.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,136,000원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠 4,279,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 견적수렴 입주자대표회의 의결 메리츠화재 77,300원 26.04.27 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법