기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 상현동
만현마을5단지현대 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 만현로 79
- 세대당 29만원
- ㎡당 1,906원 용인수지구 대비 ▼낮음 22%
- 528세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2002.04.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 81,439㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 889대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 노인정, 보육시설
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,866원 |
합계의 15%
|
284.4 | 23,161,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,712원 | ▼낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 276.9 | 22,551,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 614원 | ▼낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.0 | 324,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 145원 | ▼낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 76,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 395원 | ▼낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 2.6 | 208,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,179원 |
합계의 18%
|
344.8 | 28,078,649 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,989원 | ▼낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 | 103.7 | 8,441,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,032원 | ▼낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 | 220.6 | 17,968,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 436원 | ▼낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 2.8 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,875원 | ▼낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 12.2 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 848원 | ▼낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.5 | 447,909 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,884원 |
합계의 2%
|
44.6 | 3,634,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,166원 | ▼낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 | 14.0 | 1,143,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,316원 | ▼낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 | 21.5 | 1,750,840 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,402원 | 비교 자료 없음 | 9.1 | 740,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 135,351원 |
합계의 46%
|
877.5 | 71,465,260 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,845원 | ▼낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 | 44.4 | 3,614,370 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -9원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -4,622 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,327원 | ▲높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 | 183.7 | 14,956,590 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,361원 | ▼낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 | 80.1 | 6,526,772 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,959원 | ▼낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 317.4 | 25,850,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -20원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -10,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,763원 | ▼낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 173.5 | 14,130,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,173원 | ▼낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 14.1 | 1,147,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,000원 | ▼낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.5 | 527,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,703원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 17.5 | 1,427,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,249원 | ▲높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 40.5 | 3,299,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 54,755원 |
합계의 19%
|
355.0 | 28,910,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 54,755원 | ▲높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 | 355.0 | 28,910,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 294,034원 | 중앙값 2,433원/㎡ ▼낮음 22% | 1,906 | 155,250,193 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,745,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 84만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
190만원
㎡당 12,289원
월 부과액의
2년 11개월
월 28,910,560원 부과 · 6,772,700원 사용
적립률
7.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비
▲높음 15%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 17억 9,014만원
- 공개 계약 전체 176건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 옥상 부분 방수공사(503동,505동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | (주)AB방수 | 4,500,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.21 | 기계실 블래더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 한국난방관리(주) | 2,900,000원 | 26.10.13 ~ 26.10.13 |
| 2026.08.31 | 경로당 남거실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 크린홈데이 | 1,550,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 1호 | 메리츠화재 | 115,000원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.08.13 | 503동 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 용코킹 | 700,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.11 | ○○동 ○○호 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 믿음코킹 | 350,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.03 | ○○동 ○○호 공용부 누수 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 크린홈데이 | 1,500,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.28 | 504동-507동 오배수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 태웅실업 | 4,875,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.28 | 세대내 장비설치(교체) 협정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | kt 경기중부지사 | 0원 | 26.07.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 청연세무회계사무소 | 800,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 각동 지하 온수공급밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 한국난방관리(주) | 4,800,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 저수조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 한국난방관리(주) | 2,800,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.26 | 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 경인미디어 | 5,000,000원 | 26.05.26 ~ 28.05.25 |
| 2026.05.20 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | 현대환경관리(주) | 2,200,000원 | 26.05.20 ~ 28.05.19 |
| 2026.05.20 | 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2024년도 외부회계감사 기관 선정 입주자대표회의 의결에 따름. | (주)케이디포스트 | 5,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.06 | 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년도 외부회계감사 기관 선정 입주자대표회의 의결에 따름. | 경산엔지니어링(주) | 1,954,540원 | 26.05.06 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.30 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제7호에 의거 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 776,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.11.16 |
| 2026.04.22 | 아파트 종합보험(주택화재+영업배상책보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제1호에 의거 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 28,611,700원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.22 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제1호에 의거 수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 57,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.15 | 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)피누스이앤씨 | 459,814,560원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.15 | 청소용역관리수의계약 · 용역 · 청소 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)피누스이앤씨 | 218,696,640원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 유지관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 한국난방관리(주) | 0원 | 26.03.24 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.04 | 소방시설 점검(종합/작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의거 소방설비 점검(종합/작동)업체 입주자대표회의에서 선정 의결 | (주)서울소방 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 승강기교체 공사 감리 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기교체 공사에 따라 국토교통부 고시 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의 선정 의결 | 이엘네트워크(주) | 2,500,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.01.28 | 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료 도레에 따른 입주자대표회의 재계약 의결 | (유)미래환경 | 39,600,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.23 | 전기안전관리자의 직무 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결 | 더존환경(주) | 2,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.02 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계양기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 심의 의결 | 강남엔비코주식회사 | 10,929,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 주차장(제1, 3주차장)안전난간대 설치공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장(제1,3주차장)렉산지붕 설치 후 후단벽체 상부 안전난간대 추기공사(입대의 의결)수의계약 실시 | 세진건설(주) | 2,500,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.01 |
| 2025.11.27 | 제1, 3주차장 렉산지붕 안전난간대 추기공사(설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제1, 3주차장 출입구 렉산지붕 설치 중 후단벽체 상부 안전난간대 추가공사, 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별지2 수의계약 대상 제5호 의거 추가공사 실시함 | 세진건설(주) | 2,500,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.01 |
| 2025.10.27 | 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 난방ㅂ배관 설비보호제 투입 경과되어 입주자대표회의 심의 의결 | (주)에스지케미칼 | 3,190,000원 | 25.10.27 ~ 26.10.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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