기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 상현동
만현마을5단지현대 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 만현로 79
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,181원 용인수지구 대비 ▼낮음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 528세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2002.04.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 81,439㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 889대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 노인정, 보육시설
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,210원 |
합계의 15%
|
325.5 | 26,510,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,278원 | ▼낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 | 306.5 | 24,962,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 512원 | ▼낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 3.3 | 270,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.2 | 96,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 646원 | ▲높음 617% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 4.2 | 341,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,590원 | ▼낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.3 | 839,610 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,996원 |
합계의 17%
|
376.0 | 30,621,999 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,958원 | ▼낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 116.4 | 9,481,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,879원 | ▼낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 | 239.1 | 19,472,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 436원 | ▼낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.8 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,875원 | ▼낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 12.2 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 848원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.5 | 447,909 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,831원 |
합계의 3%
|
57.3 | 4,662,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,180원 | ▼낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 | 20.6 | 1,679,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,628원 | ▼낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 | 23.5 | 1,915,830 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,022원 | 비교 자료 없음 | 13.1 | 1,067,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,475원 |
합계의 40%
|
871.9 | 71,002,788 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,845원 | ▼낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 44.4 | 3,614,370 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -3,370 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,909원 | ▼낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 116.1 | 9,456,190 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,689원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 | 108.2 | 8,811,708 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,751원 | ▼낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 | 348.5 | 28,380,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,559원 | ▼낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 | 185.2 | 15,079,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,169원 | ▼낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 14.1 | 1,145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 921원 | ▼낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.0 | 486,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,095원 | ▲높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 20.1 | 1,633,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,543원 | ▲높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 29.5 | 2,398,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 84,834원 |
합계의 25%
|
550.0 | 44,792,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 84,834원 | ▲높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 550.0 | 44,792,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 336,345원 | 중앙값 2,602원/㎡ ▼낮음 16% | 2,181 | 177,590,283 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,249,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,454만 25.08
- 1억 7,622만 25.09
- 1억 6,515만 25.10
- 2억 548만 25.11
- 2억 5,417만 25.12
- 2억 9,986만 26.01
- 2억 6,849만 26.02
- 2억 2,388만 26.03
- 1억 9,459만 26.04
- 1억 7,431만 26.05
- 1억 8,019만 26.06
- 1억 7,759만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 167,551,835원
- 2026년 7월
- 177,590,283원
세대당 ▲ +19,012원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 5,123만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
199만원
㎡당 12,908원
월 부과액의
1년 11개월
월 44,792,320원 부과 · 260,810,000원 사용
적립률
2.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 15억 8,904만원
- 공개 계약 전체 140건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 옥상 부분 방수공사(503동,505동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | (주)AB방수 | 4,500,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.21 | 기계실 블래더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 한국난방관리(주) | 2,900,000원 | 26.10.13 ~ 26.10.13 |
| 2026.08.31 | 경로당 남거실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 크린홈데이 | 1,550,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 1호 | 메리츠화재 | 115,000원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.08.13 | 503동 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 용코킹 | 700,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.11 | ○○동 ○○호 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 믿음코킹 | 350,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.03 | ○○동 ○○호 공용부 누수 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 크린홈데이 | 1,500,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.28 | 504동-507동 오배수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 태웅실업 | 4,875,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.28 | 세대내 장비설치(교체) 협정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | kt 경기중부지사 | 0원 | 26.07.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 청연세무회계사무소 | 800,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 각동 지하 온수공급밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 한국난방관리(주) | 4,800,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 저수조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 한국난방관리(주) | 2,800,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.26 | 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 경인미디어 | 5,000,000원 | 26.05.26 ~ 28.05.25 |
| 2026.05.20 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | 현대환경관리(주) | 2,200,000원 | 26.05.20 ~ 28.05.19 |
| 2026.05.20 | 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2024년도 외부회계감사 기관 선정 입주자대표회의 의결에 따름. | (주)케이디포스트 | 5,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.06 | 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년도 외부회계감사 기관 선정 입주자대표회의 의결에 따름. | 경산엔지니어링(주) | 1,954,540원 | 26.05.06 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.30 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제7호에 의거 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 776,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.11.16 |
| 2026.04.22 | 아파트 종합보험(주택화재+영업배상책보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제1호에 의거 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 28,611,700원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.22 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제1호에 의거 수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 57,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.15 | 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)피누스이앤씨 | 459,814,560원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.15 | 청소용역관리수의계약 · 용역 · 청소 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)피누스이앤씨 | 218,696,640원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 유지관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 한국난방관리(주) | 0원 | 26.03.24 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.04 | 소방시설 점검(종합/작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의거 소방설비 점검(종합/작동)업체 입주자대표회의에서 선정 의결 | (주)서울소방 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 승강기교체 공사 감리 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기교체 공사에 따라 국토교통부 고시 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의 선정 의결 | 이엘네트워크(주) | 2,500,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.01.28 | 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료 도레에 따른 입주자대표회의 재계약 의결 | (유)미래환경 | 39,600,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.23 | 전기안전관리자의 직무 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결 | 더존환경(주) | 2,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.02 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계양기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 심의 의결 | 강남엔비코주식회사 | 10,929,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 주차장(제1, 3주차장)안전난간대 설치공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장(제1,3주차장)렉산지붕 설치 후 후단벽체 상부 안전난간대 추기공사(입대의 의결)수의계약 실시 | 세진건설(주) | 2,500,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.01 |
| 2025.11.27 | 제1, 3주차장 렉산지붕 안전난간대 추기공사(설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제1, 3주차장 출입구 렉산지붕 설치 중 후단벽체 상부 안전난간대 추가공사, 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별지2 수의계약 대상 제5호 의거 추가공사 실시함 | 세진건설(주) | 2,500,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.01 |
| 2025.10.27 | 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 난방ㅂ배관 설비보호제 투입 경과되어 입주자대표회의 심의 의결 | (주)에스지케미칼 | 3,190,000원 | 25.10.27 ~ 26.10.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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