기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 상현동
만현마을5단지현대 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 만현로 79
- 세대당 57만원
- ㎡당 3,682원 용인수지구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 528세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2002.04.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 81,439㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 889대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 노인정, 보육시설
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,816원 |
합계의 8%
|
297.0 | 24,190,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,937원 | ▼낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 | 284.9 | 23,198,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 612원 | ▼낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.0 | 323,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.0 | 78,090 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 156원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 82,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 963원 | ▼낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.2 | 508,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,704원 |
합계의 9%
|
341.7 | 27,827,529 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,840원 | ▼낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 96.2 | 7,835,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,705원 | ▼낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 | 225.0 | 18,323,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 436원 | ▼낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 2.8 | 230,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,875원 | ▼낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 12.2 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 848원 | ▼낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 5.5 | 447,909 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,972원 |
합계의 2%
|
71.1 | 5,793,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,826원 | ▼낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 31.3 | 2,548,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,087원 | ▼낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 26.5 | 2,157,830 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,060원 | 비교 자료 없음 | 13.4 | 1,087,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 373,600원 |
합계의 66%
|
2,422.2 | 197,260,827 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,787원 | ▼낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 44.0 | 3,583,760 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 204,433원 | ▲높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 | 1,325.4 | 107,940,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,008원 | ▼낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 | 220.5 | 17,955,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,446원 | ▼낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 171.5 | 13,963,627 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,966원 | ▼낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 | 408.2 | 33,245,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13원 | ▲높음 9893% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.1 | 6,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,174원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 169.7 | 13,820,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,178원 | ▼낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 14.1 | 1,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 687원 | ▼낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.5 | 362,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,737원 | ▲높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 17.7 | 1,445,380 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,240원 | ▲높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 40.5 | 3,294,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 931원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 491,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 84,834원 |
합계의 15%
|
550.0 | 44,792,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 84,834원 | ▲높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 550.0 | 44,792,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 567,926원 | 중앙값 4,002원/㎡ ▼낮음 8% | 3,682 | 299,864,961 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,545,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 6,158만 25.02
- 2억 673만 25.03
- 1억 8,406만 25.04
- 1억 6,071만 25.05
- 1억 5,525만 25.06
- 1억 6,755만 25.07
- 1억 7,454만 25.08
- 1억 7,622만 25.09
- 1억 6,515만 25.10
- 2억 548만 25.11
- 2억 5,417만 25.12
- 2억 9,986만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 279,566,277원
- 2026년 1월
- 299,864,961원
세대당 ▲ +38,444원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 9,821만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
189만원
㎡당 12,257원
월 부과액의
1년 10개월
월 44,792,320원 부과 · 462,000원 사용
적립률
7.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 15억 8,904만원
- 공개 계약 전체 140건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 옥상 부분 방수공사(503동,505동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | (주)AB방수 | 4,500,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.21 | 기계실 블래더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 한국난방관리(주) | 2,900,000원 | 26.10.13 ~ 26.10.13 |
| 2026.08.31 | 경로당 남거실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 크린홈데이 | 1,550,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 1호 | 메리츠화재 | 115,000원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.08.13 | 503동 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 용코킹 | 700,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.11 | ○○동 ○○호 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 믿음코킹 | 350,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.03 | ○○동 ○○호 공용부 누수 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 크린홈데이 | 1,500,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.28 | 504동-507동 오배수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 태웅실업 | 4,875,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.28 | 세대내 장비설치(교체) 협정서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | kt 경기중부지사 | 0원 | 26.07.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 청연세무회계사무소 | 800,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 각동 지하 온수공급밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 한국난방관리(주) | 4,800,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 저수조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제6호에 의거 수의계약 | 한국난방관리(주) | 2,800,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.26 | 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 경인미디어 | 5,000,000원 | 26.05.26 ~ 28.05.25 |
| 2026.05.20 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | 현대환경관리(주) | 2,200,000원 | 26.05.20 ~ 28.05.19 |
| 2026.05.20 | 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2024년도 외부회계감사 기관 선정 입주자대표회의 의결에 따름. | (주)케이디포스트 | 5,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.06.20 |
| 2026.05.06 | 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년도 외부회계감사 기관 선정 입주자대표회의 의결에 따름. | 경산엔지니어링(주) | 1,954,540원 | 26.05.06 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.30 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제7호에 의거 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 776,000,000원 | 26.04.30 ~ 26.11.16 |
| 2026.04.22 | 아파트 종합보험(주택화재+영업배상책보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제1호에 의거 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 28,611,700원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.22 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2)의 제1호에 의거 수의계약 | 삼성화재해상보험(주) | 57,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.28 |
| 2026.04.15 | 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)피누스이앤씨 | 459,814,560원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.15 | 청소용역관리수의계약 · 용역 · 청소 · 게약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)피누스이앤씨 | 218,696,640원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 유지관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의거 수의계약대상 6호(500만원 이하)의거 수의계약 실시 | 한국난방관리(주) | 0원 | 26.03.24 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.04 | 소방시설 점검(종합/작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의거 소방설비 점검(종합/작동)업체 입주자대표회의에서 선정 의결 | (주)서울소방 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.26 | 승강기교체 공사 감리 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기교체 공사에 따라 국토교통부 고시 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의 선정 의결 | 이엘네트워크(주) | 2,500,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.01.28 | 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간만료 도레에 따른 입주자대표회의 재계약 의결 | (유)미래환경 | 39,600,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.23 | 전기안전관리자의 직무 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 의결 | 더존환경(주) | 2,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.02 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계양기간만료 도래에 따른 재계약 입주자대표회의 심의 의결 | 강남엔비코주식회사 | 10,929,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 주차장(제1, 3주차장)안전난간대 설치공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주차장(제1,3주차장)렉산지붕 설치 후 후단벽체 상부 안전난간대 추기공사(입대의 의결)수의계약 실시 | 세진건설(주) | 2,500,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.01 |
| 2025.11.27 | 제1, 3주차장 렉산지붕 안전난간대 추기공사(설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제1, 3주차장 출입구 렉산지붕 설치 중 후단벽체 상부 안전난간대 추가공사, 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별지2 수의계약 대상 제5호 의거 추가공사 실시함 | 세진건설(주) | 2,500,000원 | 25.11.28 ~ 25.12.01 |
| 2025.10.27 | 난방배관 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 난방ㅂ배관 설비보호제 투입 경과되어 입주자대표회의 심의 의결 | (주)에스지케미칼 | 3,190,000원 | 25.10.27 ~ 26.10.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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