기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 32

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,717원 용인수지구 대비 0%
  • 404세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
44,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
410대
CCTV
58대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853605
서홍한화꿈에그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,931원 496.2 22,192,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,037원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 470.0 21,022,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 265,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 105,130
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.6 117,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 646,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,274원 399.9 17,886,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,551원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 167.6 7,494,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 193.9 8,672,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.3 1,131,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 328,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,980원 72.1 3,223,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,210원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 38.0 1,700,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,345원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 30.2 1,351,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 45,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 2.8 125,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,879원 1,399.0 62,571,297
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,720원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 87.8 3,926,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,680원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 114.5 5,122,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,166원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 398.9 17,843,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,234원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 155.7 6,962,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,620원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 357.9 16,006,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 603원 높음 486849% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.4 243,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,356원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 201.9 9,031,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 284,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,866원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.9 1,158,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 1,084,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,750원 350.0 15,655,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,750원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 350.0 15,655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,815원 중앙값 2,706원/㎡ 0% 2,717 121,529,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,357만 25.01
  2. 1억 6,575만 25.02
  3. 1억 3,550만 25.03
  4. 1억 2,153만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,802만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 22,761원
월 부과액의 5년 5개월 월 15,655,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 ㅂ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 견적업체 입대의 의결 부스터펌프 교체공사 4,300,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.23 전기 직무고시(전기안전점검)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적가 제시 업체 입대의 의결 (주)송원기술 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 제시 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.25 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 최저가(동일금액) 입대의 의결 제일소방기술단(주) 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 동일금액 입대의 의결 록원산업 4,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 가 견적업체 입대의 의결 제이엔티 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 제시 입대의 의결 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 26.04.30
2025.12.23 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동결 금액 입대의 의결 재계약 이리스엠피케이솔루션 3,403,632원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 반영 입대의 의결 갤럭시코리아 113,454,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 법인세 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 세무법인청솔 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법