기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,466원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 404세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
44,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
410대
CCTV
58대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853605
서홍한화꿈에그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,484원 483.1 21,607,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,433원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 464.6 20,778,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 393,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 118,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 281,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,274원 399.9 17,886,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,551원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 167.6 7,494,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 193.9 8,672,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 1,131,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 328,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,753원 115.2 5,152,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,515원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 85.9 3,843,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,594원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 23.4 1,047,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 45,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 532원 비교 자료 없음 4.8 214,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,730원 1,117.6 49,986,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,714원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 60.6 2,712,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,671원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 60.3 2,694,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,436원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 265.9 11,892,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,741원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 115.1 5,147,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,769원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 359.2 16,066,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 비교 자료 없음 3.1 137,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,753원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 178.4 7,980,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 324,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,599원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 1,084,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,750원 350.0 15,655,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,750원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 350.0 15,655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,991원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 4% 2,466 110,288,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,689,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,357만 25.01
  2. 1억 6,575만 25.02
  3. 1억 3,550만 25.03
  4. 1억 2,153만 25.04
  5. 1억 988만 25.05
  6. 1억 477만 25.06
  7. 1억 793만 25.07
  8. 1억 1,789만 25.08
  9. 1억 1,942만 25.09
  10. 1억 1,029만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,288만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 23,540원
월 부과액의 5년 7개월 월 15,655,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 6,920만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 ㅂ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 견적업체 입대의 의결 부스터펌프 교체공사 4,300,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.23 전기 직무고시(전기안전점검)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적가 제시 업체 입대의 의결 (주)송원기술 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 제시 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.26 어린이 놀이시설 바닥매트 및 시소 교체공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.25 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 최저가(동일금액) 입대의 의결 제일소방기술단(주) 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 가 견적업체 입대의 의결 제이엔티 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 동일금액 입대의 의결 록원산업 4,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 제시 입대의 의결 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 26.04.30
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 반영 입대의 의결 갤럭시코리아 113,454,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 법인세 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 세무법인청솔 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법