기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,392원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 404세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.01.20 (22년차)
관리비부과면적
44,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
410대
CCTV
58대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853605
서홍한화꿈에그린 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,426원 536.8 24,008,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,540원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 510.7 22,842,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.6 654,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 105,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 320,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,419원 410.3 18,349,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,388원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 175.1 7,832,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,348원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 201.9 9,028,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 328,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,818원 88.7 3,966,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,804원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 52.4 2,344,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,386원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 30.6 1,367,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 45,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 515원 비교 자료 없음 4.7 208,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,450원 1,006.7 45,025,683
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,650원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 51.0 2,282,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,965원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 794,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,792원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 178.8 7,996,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,148원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 136.8 6,119,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,546원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 330.1 14,764,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 493원 높음 237457% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.5 199,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,656원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 204.6 9,152,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 299,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,720원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.6 1,099,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,028,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 990원 비교 자료 없음 8.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,750원 350.0 15,655,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,750원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 15,655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,863원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 6% 2,392 107,004,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,777,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 477만 25.06
  2. 1억 793만 25.07
  3. 1억 1,789만 25.08
  4. 1억 1,942만 25.09
  5. 1억 1,029만 25.10
  6. 1억 3,536만 25.11
  7. 1억 6,178만 25.12
  8. 1억 8,117만 26.01
  9. 1억 5,539만 26.02
  10. 1억 3,643만 26.03
  11. 1억 1,481만 26.04
  12. 1억 700만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
109,878,446원
2026년 5월
107,004,654원

세대당 ▼ -7,113원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,147만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 25,745원
월 부과액의 6년 2개월 월 15,655,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 ㅂ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 견적업체 입대의 의결 부스터펌프 교체공사 4,300,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.06.23 전기 직무고시(전기안전점검)용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적가 제시 업체 입대의 의결 (주)송원기술 1,150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 제시 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.25 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 최저가(동일금액) 입대의 의결 제일소방기술단(주) 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 동일금액 입대의 의결 록원산업 4,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 가 견적업체 입대의 의결 제이엔티 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 제시 입대의 의결 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.02.25 ~ 26.04.30
2025.12.23 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동결 금액 입대의 의결 재계약 이리스엠피케이솔루션 3,403,632원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 반영 입대의 의결 갤럭시코리아 113,454,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 법인세 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 재계약 세무법인청솔 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법