기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉센트레빌1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로172번길 8

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,891원 용인수지구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 298세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.05.03 (16년차)
관리비부과면적
47,753㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
267대
CCTV
128대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853606
신봉센트레빌1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,248원 538.2 25,701,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,265원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 494.6 23,620,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,379원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 708,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 127,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,178원 높음 155% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.1 1,244,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,042원 518.2 24,746,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,309원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 189.1 9,032,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,602원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 278.3 13,291,454
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.5 883,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,026원 비교 자료 없음 18.9 901,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 367,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,388원 102.3 4,883,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,898원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 30.6 1,459,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,490원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 71.7 3,423,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,963원 1,347.7 64,356,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,643원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 60.2 2,873,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,610원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 109.9 5,247,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,357원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 183.2 8,748,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,016원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 748.9 35,764,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 높음 82580% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 51,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,428원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 177.4 8,471,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.1 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 293,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,283원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.7 1,276,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 906,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,693원 385.0 18,384,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,693원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 385.0 18,384,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,333원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 1% 2,891 138,073,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,403,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,170만 25.09
  2. 1억 2,109만 25.10
  3. 1억 3,605만 25.11
  4. 1억 6,362만 25.12
  5. 1억 8,638만 26.01
  6. 1억 6,596만 26.02
  7. 1억 4,664만 26.03
  8. 1억 3,094만 26.04
  9. 1억 2,495만 26.05
  10. 1억 2,149만 26.06
  11. 1억 2,230만 26.07
  12. 1억 3,807만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,743,183원
2026년 8월
138,073,136원

세대당 ▲ +24,597원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,255만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 14,293원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,384,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,751만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제4조3항 관련 미래전기안전 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 재활용품 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조3항 관련 금아환경 8,582,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항 관련 메리츠화재해상보험주식회사 10,873,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.21 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조3항 관련 포스원회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제4조3항 관련 그린코리아 208,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제4조3항 관련 케이티팝스 309,007,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.11.04 수목 전정작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류에 하자 없는 최저가 입찰자를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
2025.07.29 홈네트워크 S/W 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 제4조3항 관련 직방 18,720,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.18 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제4조3항 관련 미래전기안전 1,100,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.06.04 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제4조3항 관련 비전개발 6,480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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