기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로11번길 10-7

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,055원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 232세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.06.22 (16년차)
관리비부과면적
36,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건(주)
주차
434대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853607
동일하이빌2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,227원 534.2 19,540,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,359원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 484.3 17,715,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,100원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.7 719,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 79,730
A04 피복비 직원 근무복 456원 비교 자료 없음 2.9 105,725
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,968원 높음 151% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.2 920,524
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,893원 424.3 15,519,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,708원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 163.0 5,964,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,953원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 228.0 8,341,165
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.6 682,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.7 24,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 265,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,066원 120.9 4,423,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,329원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 52.8 1,932,385
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,736원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 68.1 2,490,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,959원 1,775.6 64,950,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 81,513원 높음 691% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 517.0 18,910,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,497원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 415.4 15,195,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -52,931원 비교 자료 없음 -335.7 -12,280,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,793원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 334.8 12,248,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,070원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 260.5 9,528,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,063원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 355.6 13,006,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,763원 높음 999632% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 408,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,074원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 127.3 4,657,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.5 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 157,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,172원 높음 159% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 45.5 1,663,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,982원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.3 923,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,534원 200.0 7,316,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,534원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 200.0 7,316,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,679원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 13% 3,055 111,749,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,149,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,196만 25.01
  2. 1억 3,522만 25.02
  3. 1억 2,840만 25.03
  4. 1억 1,175만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,142만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 8,787원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,316,000원 부과 · 54,856,800원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2025.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,000,000원 25.07.15 ~ 25.08.11
2024.12.31 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) 한빛전력기술 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) 기웅정보통신(주) 385,000원 25.01.29 ~ 26.01.28
2024.11.13 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) 엔티스테크(주) 1,408,000원 24.12.03 ~ 24.12.03
2024.10.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 90점이상 대표회의 의결 화성종합관리 2,904,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.08.18 ○○동 ○○호 외벽측벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정/입주자대표회의 의결 윤강 CM 1,300,000원 24.08.19 ~ 24.08.20
2024.06.05 화재보험계약외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 건설기공보험대리점 11,085,800원 24.06.14 ~ 25.06.14
2024.05.28 202동 2호라인 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 윤강CM 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.04
2024.05.28 동일키즈 어린이집 외벽 누수 긴급 크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 국일구조 4,000,000원 24.06.03 ~ 24.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법