기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 신봉동
동일하이빌2단지 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 신봉3로11번길 10-7
- 세대당 42만원
- ㎡당 2,656원 용인수지구 대비 ▲높음 6%
- 232세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 232세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.06.22 (16년차)
- 관리비부과면적
- 36,580㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동일토건(주)
- 주차
- 434대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,133원 |
합계의 20%
|
520.9 | 19,054,849 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,002원 | ▲높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 | 482.0 | 17,632,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,902원 | ▲높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.1 | 441,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 292원 | ▼낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 67,840 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 456원 | ▲높음 555% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 2.9 | 105,725 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 151원 | ▲높음 222% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,330원 | ▲높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 21.1 | 772,604 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,411원 |
합계의 16%
|
427.5 | 15,639,285 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,708원 | ▼낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 163.0 | 5,964,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,471원 | ▼낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 | 231.3 | 8,461,165 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,043원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.6 | 242,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,940원 | ▼낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 18.6 | 682,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 104원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 24,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,145원 | ▼낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.3 | 265,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,655원 |
합계의 6%
|
156.4 | 5,720,075 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,347원 | ▲높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 59.3 | 2,168,395 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,309원 | ▲높음 144% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 97.1 | 3,551,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 213,074원 |
합계의 51%
|
1,351.4 | 49,433,150 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 73,032원 | ▲높음 704% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 | 463.2 | 16,943,350 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 17,325원 | ▲높음 131% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 | 109.9 | 4,019,400 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -46,586원 | 비교 자료 없음 | -295.5 | -10,808,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 46,483원 | ▲높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 | 294.8 | 10,784,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,167원 | ▲높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 | 216.7 | 7,926,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,047원 | ▼낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 330.1 | 12,074,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,583원 | ▲높음 4437144% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 10.0 | 367,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,794원 | ▼낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 144.6 | 5,288,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 14.5 | 530,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 791원 | ▼낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.0 | 183,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,172원 | ▲높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 32.8 | 1,200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,982원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 25.3 | 923,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,534원 |
합계의 8%
|
200.0 | 7,316,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,534원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 | 200.0 | 7,316,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 418,808원 | 중앙값 2,506원/㎡ ▲높음 6% | 2,656 | 97,163,361 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,181,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,874만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
142만원
㎡당 8,987원
월 부과액의
3년 9개월
월 7,316,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비
▼낮음 17%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 104건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 예다움 | 1,000,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.08 |
| 2025.07.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 예다움 | 1,000,000원 | 25.07.15 ~ 25.08.11 |
| 2024.12.31 | 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) | 한빛전력기술 | 2,400,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.30 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 25.01.29 ~ 26.01.28 |
| 2024.11.13 | 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) | 엔티스테크(주) | 1,408,000원 | 24.12.03 ~ 24.12.03 |
| 2024.10.25 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 90점이상 대표회의 의결 | 화성종합관리 | 2,904,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.08.18 | ○○동 ○○호 외벽측벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정/입주자대표회의 의결 | 윤강 CM | 1,300,000원 | 24.08.19 ~ 24.08.20 |
| 2024.06.05 | 화재보험계약외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 | 건설기공보험대리점 | 11,085,800원 | 24.06.14 ~ 25.06.14 |
| 2024.05.28 | 202동 2호라인 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 | 윤강CM | 1,200,000원 | 24.06.03 ~ 24.06.04 |
| 2024.05.28 | 동일키즈 어린이집 외벽 누수 긴급 크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 | 국일구조 | 4,000,000원 | 24.06.03 ~ 24.06.14 |
| 2024.05.23 | 교목 및 관목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전자입찰 유찰에 따라 대표회의 후 수의계약 체결 | 심폴 | 9,633,080원 | 24.06.03 ~ 24.06.05 |
| 2024.04.29 | 201동 몰딩 탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 | 윤강CM | 1,800,000원 | 24.04.30 ~ 24.05.04 |
| 2024.04.25 | 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 85점이상 대표회의 의결 | (주)에스원 | 285,408,000원 | 24.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.04.25 | 재활용품 매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 85점이상 대표회의 의결 | 록원산업 | 2,505,600원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.04 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 | 예다움세무회계 | 1,000,000원 | 24.05.14 ~ 24.05.14 |
| 2024.03.29 | 화단 경계석 설치수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 | 윤강CM | 4,900,000원 | 24.04.03 ~ 24.04.08 |
| 2024.03.28 | 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표 결과 90점 이상 대표회의 의결 | 오티스엘리베이터유한회사 | 14,880,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.03.28 | 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 90점이상 대표회의 의결 | 우리네 | 1,320,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.02.28 | kt 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 제시 입주자대표회의 의결 | KT is | 17,716,363원 | 24.03.29 ~ 29.03.28 |
| 2023.12.21 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 85점이상 대표회의 의결 | 신우회계법인 | 385,000원 | 24.01.29 ~ 25.01.28 |
| 2023.11.30 | 알리미방송 사용 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 85점이상 대표회의 의결 | (주)코아보이스 | 1,089,818원 | 23.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2023.11.30 | 소독용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표 결과 85점 이상 대표회의 의결 | (주)화성종합관리 | 2,640,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.07 | 장기수선계획조정대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 216,000원 | 23.11.07 ~ 24.05.06 |
| 2023.10.26 | 피트니스센터 월 정기유지보수수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(제4조)에 따라 수의계약으로 체결함 | 주식회사 하나코프 | 1,920,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.09.13 | 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리업법에의거 보육시설이용자 과반수 동의절차 | 동일키즈어린이집 | 12,600,000원 | 23.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.06.30 | 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표 결과 85점 이상 | 지양산업주식회사 | 3,600,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.08 | 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 | NH농협금융 | 410,700원 | 23.06.14 ~ 24.06.14 |
| 2023.06.08 | 아파트영업배상 책임보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정/ 화재보험/ 영업배상책임보험/ 놀이터 보험 / 승강기배상책임보험 | 메리츠화재 | 8,808,700원 | 23.06.14 ~ 24.06.14 |
| 2023.06.01 | 프린트기 임대계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 85점이상 | (주)대한오에이 | 2,400,000원 | 23.06.10 ~ 25.06.09 |
| 2023.05.31 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가표 결과 85점 이상 | (주)태경서비스 | 980,000원 | 23.05.01 ~ 23.12.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법