기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로11번길 10-7

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,672원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 232세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.06.22 (16년차)
관리비부과면적
36,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건(주)
주차
434대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853607
동일하이빌2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,025원 551.9 20,189,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,292원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 515.6 18,859,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,842원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 659,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 81,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,539원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 589,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,449원 427.8 15,648,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,968원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 164.7 6,024,542
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,249원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 229.9 8,409,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.6 682,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 0.7 24,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,145원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 265,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,156원 108.8 3,980,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 22.4 818,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,628원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 86.4 3,161,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,121원 1,383.4 50,604,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,928원 높음 294% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 196.2 7,175,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,026원 비교 자료 없음 -108.0 -3,950,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,961원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 107.6 3,935,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,094원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 241.6 8,837,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,253원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 705.6 25,810,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,675원 비교 자료 없음 10.6 388,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 140.5 5,140,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.7 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 190,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,377원 높음 169% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 46.8 1,711,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,564원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 826,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,534원 200.0 7,316,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,534원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 200.0 7,316,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,285원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 4% 2,672 97,738,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,586,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,196만 25.01
  2. 1억 3,522만 25.02
  3. 1억 2,840만 25.03
  4. 1억 1,175만 25.04
  5. 9,716만 25.05
  6. 9,008만 25.06
  7. 9,071만 25.07
  8. 9,774만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 191만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,253원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,316,000원 부과 · 29,442,100원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2025.07.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 1,000,000원 25.07.15 ~ 25.08.11
2024.12.31 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) 한빛전력기술 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) 기웅정보통신(주) 385,000원 25.01.29 ~ 26.01.28
2024.11.13 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 (입주자대표자회의 의결) 엔티스테크(주) 1,408,000원 24.12.03 ~ 24.12.03
2024.10.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 90점이상 대표회의 의결 화성종합관리 2,904,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.08.18 ○○동 ○○호 외벽측벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정/입주자대표회의 의결 윤강 CM 1,300,000원 24.08.19 ~ 24.08.20
2024.06.05 화재보험계약외 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 건설기공보험대리점 11,085,800원 24.06.14 ~ 25.06.14
2024.05.28 202동 2호라인 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 윤강CM 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.04
2024.05.28 동일키즈 어린이집 외벽 누수 긴급 크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 선정/ 대표회의 의결 국일구조 4,000,000원 24.06.03 ~ 24.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법