기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 25

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,978원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 594세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.07.30 (16년차)
관리비부과면적
92,251㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건(주), (주)삼호
주차
1,138대
CCTV
273대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853608
동일하이빌3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,774원 359.1 33,129,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,364원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 330.7 30,510,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 545,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 174,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 970원 비교 자료 없음 6.2 576,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,227원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 1,322,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,474원 486.0 44,831,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,424원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 195.9 18,071,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,104원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 258.2 23,821,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 710,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,934원 199.2 18,374,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,509원 높음 291% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 164.3 15,152,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,351원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 28.0 2,584,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,074원 비교 자료 없음 6.9 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,507원 1,683.8 155,335,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,336원 낮음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 8.6 793,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,647원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 590.1 54,438,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,808원 비교 자료 없음 24.5 2,261,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,282원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 227.2 20,957,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,385원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 266.5 24,582,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,766원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 352.6 32,530,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,346원 비교 자료 없음 21.5 1,987,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,559원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 132.4 12,211,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 398,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,463원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.7 2,650,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,830원 250.0 23,064,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,830원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 23,064,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,519원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 2% 2,978 274,736,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,625,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,177만 25.01
  2. 3억 3,699만 25.02
  3. 2억 7,474만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,383만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 6,654원
월 부과액의 2년 3개월 월 23,064,800원 부과 · 3,381,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 1,622만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부 회계 감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 동성회계법인 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.08 조경업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약으로 기존사업자 사업수행실적 평가가 종료되는 2026년 7월3일(금) 17: 00시 까지 이의 신청 세대가 없음에 따름. 강한조경건설(주) 102,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠 19,452,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재해상보험(주) 167,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 어린이 놀이시설 배상보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 삼성화재해상보험(주) 61,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 재난배상 책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 (주)케이비손해보험 1,312,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.05.28 아파트 게시판 광고 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 효율적인 관리업무의 연속성 동일기획 700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 사우나 배관 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금강전기설비 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.07 급수펌프(부스타펌프) 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 펌스 4,040,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 경비 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 엔케이에스씨 487,409,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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