기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 25

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,659원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 594세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.07.30 (16년차)
관리비부과면적
92,251㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건(주), (주)삼호
주차
1,138대
CCTV
273대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853608
동일하이빌3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,473원 376.5 34,732,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,143원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 342.2 31,567,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,828원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.2 1,679,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 173,740
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 473원 비교 자료 없음 3.0 280,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 1,031,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,802원 481.6 44,432,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,415원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 202.3 18,660,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,829원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 217.8 20,094,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,807원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.3 4,637,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 710,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,432원 157.3 14,512,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,598원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 36.0 3,325,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,833원 높음 196% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 121.3 11,187,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,444원 1,393.7 128,567,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,081원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 58.5 5,394,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 75원 비교 자료 없음 0.5 44,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,191원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 110.7 10,211,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,467원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 260.6 24,037,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,989원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 721.1 66,521,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 비교 자료 없음 0.9 87,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,093원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 168.0 15,498,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.3 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 493,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.5 1,428,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.9 2,208,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,222원 비교 자료 없음 14.3 1,319,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,830원 250.0 23,064,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,830원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 250.0 23,064,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,980원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 5% 2,659 245,310,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,033,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,177만 25.01
  2. 3억 3,699만 25.02
  3. 2억 7,474만 25.03
  4. 2억 4,823만 25.04
  5. 2억 2,598만 25.05
  6. 2억 2,163만 25.06
  7. 2억 2,279만 25.07
  8. 2억 4,531만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,785만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 5,939원
월 부과액의 2년 월 23,064,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 11억 5,190만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 검사 지적사항 보완공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,890,000원 –
2026.07.30 외부 회계 감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 동성회계법인 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.08 조경업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약으로 기존사업자 사업수행실적 평가가 종료되는 2026년 7월3일(금) 17: 00시 까지 이의 신청 세대가 없음에 따름. 강한조경건설(주) 102,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 아파트 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재해상보험(주) 167,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠 19,452,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 재난배상 책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 (주)케이비손해보험 1,312,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 어린이 놀이시설 배상보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 삼성화재해상보험(주) 61,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.05.28 아파트 게시판 광고 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 효율적인 관리업무의 연속성 동일기획 700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 사우나 배관 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금강전기설비 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.07 급수펌프(부스타펌프) 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 펌스 4,040,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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