기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로 25

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,506원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 594세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.07.30 (16년차)
관리비부과면적
92,251㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건(주), (주)삼호
주차
1,138대
CCTV
273대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853608
동일하이빌3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,901원 405.0 37,363,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,755원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 384.8 35,494,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 441,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 171,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 200원 비교 자료 없음 1.3 118,844
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,734원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 1,029,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,736원 519.9 47,957,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,553원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 222.5 20,524,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,680원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 223.3 20,600,114
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,752원 높음 174% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 62.8 5,792,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 710,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,325원 85.8 7,915,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,399원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 15.4 1,425,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,926원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 70.4 6,490,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,534원 2,134.7 196,931,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,493원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 61.1 5,638,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,947원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 830.3 76,594,496
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 408원 비교 자료 없음 2.6 242,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,097원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 206.7 19,065,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,305원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 362.5 33,445,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,047원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 444.6 41,014,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 비교 자료 없음 1.8 169,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,564원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 164.6 15,184,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.9 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 408,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,717원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 2,208,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 2.1 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,931원 360.1 33,223,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,931원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.1 33,223,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,428원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 1% 3,506 323,389,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,830,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,474만 25.03
  2. 2억 4,823만 25.04
  3. 2억 2,598만 25.05
  4. 2억 2,163만 25.06
  5. 2억 2,279만 25.07
  6. 2억 4,531만 25.08
  7. 2억 4,799만 25.09
  8. 2억 3,854만 25.10
  9. 2억 6,783만 25.11
  10. 3억 2,147만 25.12
  11. 3억 5,632만 26.01
  12. 3억 2,339만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
336,985,058원
2026년 2월
323,389,971원

세대당 ▼ -22,887원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,764만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 7,346원
월 부과액의 1년 8개월 월 33,223,100원 부과 · 440,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 1,622만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 외부 회계 감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 동성회계법인 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.08 조경업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약으로 기존사업자 사업수행실적 평가가 종료되는 2026년 7월3일(금) 17: 00시 까지 이의 신청 세대가 없음에 따름. 강한조경건설(주) 102,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠 19,452,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 메리츠화재해상보험(주) 167,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 어린이 놀이시설 배상보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 삼성화재해상보험(주) 61,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.01 아파트 재난배상 책임보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 (주)케이비손해보험 1,312,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.05.28 아파트 게시판 광고 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 효율적인 관리업무의 연속성 동일기획 700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 사우나 배관 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 금강전기설비 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.07 급수펌프(부스타펌프) 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 펌스 4,040,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 경비 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 따른 수의계약. 엔케이에스씨 487,409,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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