기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,577원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 636세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2010.10.04 (16년차)
관리비부과면적
98,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,219대
CCTV
242대
승강기
16대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853609
동일하이빌4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,442원 362.7 35,897,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,968원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 334.0 33,051,786
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,305원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.8 1,465,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 188,840
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 2.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 960,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,463원 485.0 47,994,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,055원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 212.4 21,022,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,360원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 246.5 24,396,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,541원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 979,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,565원 100.0 9,899,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,468원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 41.6 4,113,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,097원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 58.5 5,786,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 380,746원 2,446.8 242,154,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,307원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 136.9 13,551,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,162원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 971.4 96,139,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,491원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 420.9 41,652,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,050원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 193.1 19,111,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,316원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 516.1 51,081,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,633원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 158.3 15,666,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.2 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 492,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 1,852,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,477원 183.0 18,111,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,477원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 183.0 18,111,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,693원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 6% 3,577 354,056,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,344,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,406만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,324만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 5,489원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,111,150원 부과 · 58,960,000원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 2억 8,022만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 관리동 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 신봉동일어린이집 24,480,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.28 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) (주)에이앤비 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 승강기 부품교체(412동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 오티스엘리베이터유한회사 6,370,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 정문 차단기 카메라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 아마노코리아(주) 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 휘트니스센타 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 태경강화자동문 2,380,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기수리(승강기점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 오티스엘리베이터유한회사 10,500,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.09 저수조청소(하반기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) (주)삼부TMS 800,000원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.09.07 전기청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 삼성화재 521,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 삼성화재 73,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.07 보험계약(화재+영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 한화손해보험 21,102,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법