기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,789원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 636세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2010.10.04 (16년차)
관리비부과면적
98,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,219대
CCTV
242대
승강기
16대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853609
동일하이빌4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,468원 369.3 36,549,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,691원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 338.6 33,511,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,188원 높음 115% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.5 2,027,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 257,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 722,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,063원 482.4 47,740,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,618원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 203.2 20,108,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,383원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 253.1 25,047,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.4 1,328,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,541원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 979,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,369원 163.0 16,134,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,938원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 96.0 9,500,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,941원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 63.9 6,322,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 3.1 311,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 403,295원 2,591.7 256,495,486
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,322원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 137.0 13,560,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,466원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,044.1 103,328,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,204원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 438.3 43,378,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,384원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 201.7 19,960,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,876원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 545.4 53,981,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,753원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 165.5 16,378,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.1 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 415,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,834원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.2 1,802,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,927원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 1,861,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 524원 비교 자료 없음 3.4 333,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,477원 183.0 18,111,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,477원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 183.0 18,111,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 589,672원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 5% 3,789 375,031,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,436,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,050만 25.02
  2. 2억 8,021만 25.03
  3. 2억 5,141만 25.04
  4. 2억 2,864만 25.05
  5. 2억 1,929만 25.06
  6. 2억 2,896만 25.07
  7. 2억 5,160만 25.08
  8. 2억 5,615만 25.09
  9. 2억 3,528만 25.10
  10. 2억 7,010만 25.11
  11. 3억 3,113만 25.12
  12. 3억 7,503만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
354,056,828원
2026년 1월
375,031,335원

세대당 ▲ +32,978원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,201만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 6,285원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,111,150원 부과 · 28,479,000원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 2억 8,022만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 관리동 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 신봉동일어린이집 24,480,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.28 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) (주)에이앤비 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 승강기 부품교체(412동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 오티스엘리베이터유한회사 6,370,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 정문 차단기 카메라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 아마노코리아(주) 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 휘트니스센타 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 태경강화자동문 2,380,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기수리(승강기점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 오티스엘리베이터유한회사 10,500,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.09 저수조청소(하반기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) (주)삼부TMS 800,000원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.09.07 전기청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 삼성화재 521,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 삼성화재 73,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.07 보험계약(화재+영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 한화손해보험 21,102,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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