기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

동일하이빌4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,441원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 636세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2010.10.04 (16년차)
관리비부과면적
98,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,219대
CCTV
242대
승강기
16대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853609
동일하이빌4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,470원 362.9 35,915,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,560원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 331.3 32,791,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,964원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.0 1,884,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 174,210
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 2.3 230,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 726,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,402원 471.7 46,683,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,055원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 212.4 21,022,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,374원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 246.6 24,405,946
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,541원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 979,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,892원 108.6 10,743,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,760원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 49.9 4,935,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,132원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 58.7 5,808,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 360,136원 2,314.3 229,046,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,201원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 129.8 12,847,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,049원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 893.6 88,435,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,661원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 364.1 36,036,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,193원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 194.0 19,203,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,804원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 538.6 53,299,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,346원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 143.6 14,212,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 407,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.6 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,852,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 314원 비교 자료 없음 2.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,477원 183.0 18,111,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,477원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 183.0 18,111,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,377원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 6% 3,441 340,500,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,684,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,406만 25.01
  2. 3억 4,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,719만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 5,630원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,111,150원 부과 · 47,103,600원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 2억 8,022만원
  • 공개 계약 전체 419건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 관리동 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 신봉동일어린이집 24,480,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.28 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) (주)에이앤비 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 승강기 부품교체(412동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 오티스엘리베이터유한회사 6,370,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 정문 차단기 카메라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 아마노코리아(주) 1,400,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 휘트니스센타 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 태경강화자동문 2,380,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기수리(승강기점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에따른 수의계약(2026.9.21 의결) 오티스엘리베이터유한회사 10,500,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.09 저수조청소(하반기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) (주)삼부TMS 800,000원 26.09.09 ~ 26.12.31
2026.09.07 전기청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 삼성화재 521,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 삼성화재 73,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.07 보험계약(화재+영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에따른 수의계약(2026.8.28 의결) 한화손해보험 21,102,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법