기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동부센트레빌6단지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 216

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,724원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 450세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
68,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
840대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853611
신봉동부센트레빌6단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,392원 401.6 27,626,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,932원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 378.9 26,069,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 632,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 204,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 556원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 469,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,840원 483.0 33,227,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,295원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 315.9 21,732,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,836원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 123.2 8,476,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 1,338,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,931원 비교 자료 없음 12.6 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 454,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,935원 123.9 8,520,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,302원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 47.8 3,285,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,633원 높음 113% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 76.1 5,234,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 376,991원 2,465.9 169,645,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,920원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 104.1 7,164,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,450원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,016.8 69,952,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,806원 비교 자료 없음 57.6 3,962,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,584원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 291.6 20,062,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,665원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 220.2 15,149,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,602원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 546.9 37,621,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,754원 높음 41343187% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.0 1,239,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,701원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 155.0 10,665,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 330,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.9 953,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,322원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 1,494,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,223원 250.0 17,200,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,223원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 17,200,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 569,381원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 2% 3,724 256,221,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,745,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01
  2. 2억 5,622만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,558만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 22,757원
월 부과액의 7년 7개월 월 17,200,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 20억 9,274만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주) 에이앤비 400,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)베스트안전 750,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.20 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2의 6 오티스엘리베이터(유) 3,691,000원 26.08.20 ~ 26.11.20
2026.08.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9 에이엔비퓨미(주) 8,568,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 486,000,000원 –
2026.07.01 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의7 주식회사 그린라인이엔씨 36,860,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 아파트 외벽 재도장 및 어린이 놀이터 교체 공사 설계. 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 제이엔이앤씨(주) 4,000,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 473,208,000원 –
2026.06.22 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 384,624,000원 –
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,209,312원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법