기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동부센트레빌6단지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 216

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,812원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 450세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
68,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
840대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853611
신봉동부센트레빌6단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,522원 422.0 29,034,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,012원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 392.5 27,005,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 664,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 265,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,442원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 1,098,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,996원 516.7 35,548,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 53,244원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 348.3 23,959,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,281원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 126.1 8,676,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.9 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,931원 비교 자료 없음 12.6 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 454,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,626원 102.2 7,031,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,145원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 20.6 1,415,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,481원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 81.6 5,616,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,477원 1,520.7 104,614,491
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,447원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 61.8 4,251,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,823원 비교 자료 없음 25.0 1,720,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,284원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 132.7 9,127,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,197원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 145.2 9,988,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,570원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 906.4 62,356,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,285원 비교 자료 없음 21.5 1,478,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,318원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 152.5 10,493,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 384,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,454원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.6 1,554,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,322원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 1,494,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,595원 비교 자료 없음 10.4 717,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,223원 250.0 17,200,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,223원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 250.0 17,200,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,843원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 4% 2,812 193,429,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,508,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01
  2. 2억 5,622만 25.02
  3. 2억 1,285만 25.03
  4. 1억 9,087만 25.04
  5. 1억 7,275만 25.05
  6. 1억 6,688만 25.06
  7. 1억 7,545만 25.07
  8. 1억 9,792만 25.08
  9. 1억 9,343만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,238만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 21,984원
월 부과액의 7년 4개월 월 17,200,340원 부과 · 187,949,296원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 20억 9,274만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주) 에이앤비 400,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)베스트안전 750,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.20 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2의 6 오티스엘리베이터(유) 3,691,000원 26.08.20 ~ 26.11.20
2026.08.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9 에이엔비퓨미(주) 8,568,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 486,000,000원 –
2026.07.01 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의7 주식회사 그린라인이엔씨 36,860,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 아파트 외벽 재도장 및 어린이 놀이터 교체 공사 설계. 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 제이엔이앤씨(주) 4,000,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 473,208,000원 –
2026.06.22 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 384,624,000원 –
2026.06.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 13,209,312원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법