기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉동부센트레빌6단지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 216

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,774원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 450세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2010.09.24 (16년차)
관리비부과면적
68,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
840대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853611
신봉동부센트레빌6단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,786원 410.7 28,253,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,997원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 379.4 26,098,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 772,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 234,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 1,118,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,652원 507.9 34,943,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52,344원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 342.4 23,554,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,836원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 123.2 8,476,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,738원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,931원 비교 자료 없음 12.6 869,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 454,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,092원 144.5 9,941,302
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,192원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 79.7 5,486,182
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,900원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 64.8 4,455,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,400원 1,461.3 100,530,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,721원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 102.8 7,074,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,759원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 175.0 12,041,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,367원 비교 자료 없음 48.2 3,315,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,456원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 271.2 18,655,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,401원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 153.1 10,530,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,402원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 480.1 33,030,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,645원 높음 1546926% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.3 1,190,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,354원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 152.8 10,509,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 348,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,715원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.8 1,221,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,322원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 1,494,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 156원 비교 자료 없음 1.0 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,223원 250.0 17,200,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,223원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 17,200,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,153원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 3% 2,774 190,868,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,361,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01
  2. 2억 5,622만 25.02
  3. 2억 1,285만 25.03
  4. 1억 9,087만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,514만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 354만원 ㎡당 23,187원
월 부과액의 7년 9개월 월 17,200,340원 부과 · 14,575,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 70만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주) 에이앤비 400,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)베스트안전 750,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.20 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2의 6 오티스엘리베이터(유) 3,691,000원 26.08.20 ~ 26.11.20
2026.08.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의9 에이엔비퓨미(주) 8,568,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의7 주식회사 그린라인이엔씨 36,860,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 아파트 외벽 재도장 및 어린이 놀이터 교체 공사 설계. 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 제이엔이앤씨(주) 4,000,000원 26.06.23 ~ 26.11.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 포스원회계법인 850,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.05.18 단지내 예초작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의6 민트이엔씨 4,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.04.22 공동현관,커뮤니티 출입관제 아이패스 미니 설치계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 별표2의 4 주식회사 실리콘브릿지 21,600,000원 26.04.21 ~ 31.04.20
2026.03.30 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 사업자선정지침 (주)알파플러스방재 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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