기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 267

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,099원 용인수지구 대비 높음 15%
  • 1,254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2004.11.25 (22년차)
관리비부과면적
148,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
2,035대
CCTV
255대
승강기
31대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853819
죽전건영캐스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,620원 385.9 57,207,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,788원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 362.0 53,655,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,969원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.7 2,468,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 222,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 140,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.3 51,364
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 668,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,772원 615.6 91,255,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,756원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 251.7 37,313,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,457원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 342.2 50,733,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,632원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.8 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 612,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,083원 136.1 20,168,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,370원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 96.2 14,258,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,713원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 39.9 5,910,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,353원 1,686.4 249,988,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,379원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 138.6 20,538,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,229원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 272.6 40,414,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,509원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 401.9 59,576,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,110원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 153.2 22,709,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,867원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 438.8 65,041,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,704원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 209.0 30,978,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.3 2,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 1,024,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.8 2,489,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,267원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.6 4,097,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,553원 275.4 40,821,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,553원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 275.4 40,821,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,380원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 15% 3,099 459,440,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,398,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,213만 25.01
  2. 6억 2,885만 25.02
  3. 5억 1,927만 25.03
  4. 4억 5,944만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 5,832만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 26,703원
월 부과액의 8년 1개월 월 40,821,152원 부과 · 350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 19억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 470건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 하반기 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년9월 입주자대표 정기회의에서 3개업체 견적결과 최저가 업체인 진진소방(주)로 선정함. 진진소방(주) 4,800,000원 26.10.12 ~ 26.10.15
2026.09.18 주차관제시스템 교체 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 조건인 3개이상 유효한 입찰중에서 최저가격으로 선정 경쟁입찰 낙찰 45,889,000원 –
2026.09.15 803동 옆 교차로 CC카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 중부CCTV 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 701동 1호기 승강기 메인 인버터 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 신영승강기주식회사 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 701동1-2라인 소방중계기 긴급구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입건으로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 우진소방산업 3,034,182원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 난방배관용 설비보호제 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입건으로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 엔티스테크(주) 2,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.04 소방중계기 전원반 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 진진소방(주) 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 승강기안 미디어 보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 금액조정하여 재계약함. 포커스미디어코리아(주) 6,156,000원 26.10.01 ~ 28.03.31
2026.08.31 제1기계실 801~805동 고층 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 공사로 801동,802동,803동,804동,805동 고층난방순환펌프고장발생하여교체 고강씨엔피(주) 3,780,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 ○○동 ○○호북측,○○동 ○○호 남측옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 우산기업 2,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법