기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전건영캐스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 267

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,714원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 1,254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2004.11.25 (22년차)
관리비부과면적
148,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
2,035대
CCTV
255대
승강기
31대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853819
죽전건영캐스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,137원 398.8 59,110,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,972원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 372.0 55,140,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,171원 높음 95% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.4 2,722,375
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 209,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 252% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 74원 비교 자료 없음 0.6 93,409
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 788,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,163원 610.5 90,492,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,488원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 249.5 36,978,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,116원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 339.4 50,306,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,632원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.8 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 612,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,645원 132.3 19,619,158
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,795원 높음 155% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 116.7 17,299,158
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 15.7 2,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,380원 1,297.5 192,338,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,742원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 31.7 4,692,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,111원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 85.5 12,678,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,737원 비교 자료 없음 73.9 10,956,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,100원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 322.3 47,777,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,331원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 87.4 12,955,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,510원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 410.4 60,832,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,183원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 213.0 31,579,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 2,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 1,155,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.8 2,489,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,267원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.6 4,097,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,553원 275.4 40,821,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,553원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 275.4 40,821,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,878원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 8% 2,714 402,381,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,118,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,213만 25.01
  2. 6억 2,885만 25.02
  3. 5억 1,927만 25.03
  4. 4억 5,944만 25.04
  5. 4억 238만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 9,771만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 319만원 ㎡당 26,968원
월 부과액의 8년 2개월 월 40,821,152원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 19억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 470건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 하반기 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년9월 입주자대표 정기회의에서 3개업체 견적결과 최저가 업체인 진진소방(주)로 선정함. 진진소방(주) 4,800,000원 26.10.12 ~ 26.10.15
2026.09.18 주차관제시스템 교체 설치 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 조건인 3개이상 유효한 입찰중에서 최저가격으로 선정 경쟁입찰 낙찰 45,889,000원 –
2026.09.15 803동 옆 교차로 CC카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 중부CCTV 800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 701동 1호기 승강기 메인 인버터 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 신영승강기주식회사 5,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 701동1-2라인 소방중계기 긴급구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입건으로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 우진소방산업 3,034,182원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 난방배관용 설비보호제 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급구입건으로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 엔티스테크(주) 2,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.04 소방중계기 전원반 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 진진소방(주) 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 승강기안 미디어 보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 금액조정하여 재계약함. 포커스미디어코리아(주) 6,156,000원 26.10.01 ~ 28.03.31
2026.08.31 제1기계실 801~805동 고층 난방순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 공사로 801동,802동,803동,804동,805동 고층난방순환펌프고장발생하여교체 고강씨엔피(주) 3,780,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 ○○동 ○○호북측,○○동 ○○호 남측옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로(오백만원이하)로 사업자선정 지침 제4조3항 에 의거 2개의 견적을 받아 수의계약함. 우산기업 2,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법