기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을한라신영프로방스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,709원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 388세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
59,557㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
691대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854110
꽃메마을한라신영프로방스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,231원 496.6 29,577,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,629원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 479.7 28,567,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 525,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 108,132
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 375,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,209원 652.8 38,881,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,038원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 124.0 7,386,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,091원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 469.7 27,971,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,889원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.9 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,787원 102.8 6,125,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,233원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 40.6 2,418,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,285원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 54.0 3,214,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 0.7 41,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,162원 비교 자료 없음 7.6 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,180원 1,206.4 71,849,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,923원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 64.6 3,850,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,794원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 109.4 6,515,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,696원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 278.2 16,566,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,800원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 168.1 10,010,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,166원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 333.3 19,852,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,073원 비교 자료 없음 7.0 416,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,194원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 183.7 10,939,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.4 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 346,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.5 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,281원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 1,272,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,082원 비교 자료 없음 7.1 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,377원 250.0 14,890,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,377원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 250.0 14,890,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,784원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 6% 2,709 161,324,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,189,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,103만 25.01
  2. 2억 694만 25.02
  3. 1억 7,701만 25.03
  4. 1억 5,201만 25.04
  5. 1억 4,623만 25.05
  6. 1억 5,443만 25.06
  7. 1억 6,748만 25.07
  8. 1억 6,305만 25.08
  9. 1억 4,537만 25.09
  10. 1억 6,132만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,440만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 357만원 ㎡당 23,245원
월 부과액의 7년 9개월 월 14,890,320원 부과 · 880,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 4,647만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관련 규정에 띠라 기존 주택관리업자와의 재계약을 입주자대표회의에서 제안하고 입주자등의 과반수 동의를 받아 재계약 주식회사 신화피엠씨 16,363,620원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.10.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 계약이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 한국미쓰비시엘리베어터(주) 153,090,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.26 철구조물 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 블루씨네트웍스 4,540,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.29 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 S/W공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 검토하고 의결함 홍진데이터서비수(주) 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 어린이놀시시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 삼성화재 47,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 메리츠화재 88,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 주택화재보험 및 시설소유관리자배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 KB손해보험 15,608,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 메리츠화재 133,130원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호의 별표2에 따라 여러 업체의 견적서를 접수한 다음 입주자대표회의에서 검토하고 최저가를 제시한 업체를 선정 명현플랜트 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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