기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 88

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,461원 용인수지구 대비 높음 22%
  • 418세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
36,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
424대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854211
우미이노스빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,286원 548.4 19,765,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,230원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 524.5 18,906,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 87,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 367,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,292원 571.6 20,604,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 186.2 6,711,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,488원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 342.0 12,325,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,196원 높음 120% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 797,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,342원 96.7 3,486,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 29.1 1,050,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,233원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 60.7 2,187,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.2 42,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 493원 비교 자료 없음 5.7 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,867원 2,944.1 106,116,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,783원 높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 206.2 7,433,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,467원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,373.9 49,519,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,309원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 397.9 14,341,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,300원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 165.8 5,977,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,849원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 508.5 18,328,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,692원 높음 45034729% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.6 707,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,238원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 199.9 7,205,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.9 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 241,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.8 892,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,922원 300.6 10,835,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,922원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.6 10,835,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,710원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 22% 4,461 160,808,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,776만 25.01
  2. 1억 6,081만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,695만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,800원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,835,600원 부과 · 0원 사용
적립률 17.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 544만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 2025년도 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 대주회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.29 승강기 긴급수리(302동 1호, 301동 3호) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 오티스엘리베이터 유한회사 4,950,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.28 주택관리업자 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 한국에셋 솔류션(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 (주)비전개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 실내외 및 수목소독 경사면 예초작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)비전개발 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 한컴오피스 2024 한/글 라인센스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 (주)이십일세기 소프트 1,224,000원 26.03.02 ~ 26.03.03
2026.02.12 전기설비 언전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 루미테크 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 누리앤소방전기안전 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.13 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 부속계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 포커스미디어코리아(주) 1,500,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2025.12.18 청소용역 업체 선정 유찰로 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사표 최고점수 경쟁입찰 낙찰 113,656,320원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법