기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 88

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,121원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 418세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
36,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
424대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854211
우미이노스빌1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,688원 553.0 19,933,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,328원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 525.7 18,947,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 360,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 133,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 457,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,960원 637.4 22,973,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,966원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 254.7 9,181,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,126원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 337.8 12,174,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,316원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 797,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,865원 79.6 2,869,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,853원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 44.7 1,610,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,013원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 34.9 1,259,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,079원 1,578.1 56,881,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,540원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 110.6 3,987,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,554원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 122.4 4,411,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,515원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 365.5 13,173,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,472원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 156.2 5,631,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,359원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 479.6 17,288,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,157원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 257.0 9,261,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.2 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 234,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.5 1,062,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,566원 273.3 9,850,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,566원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 273.3 9,850,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,158원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 14% 3,121 112,508,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,933,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 358만 25.05
  2. 9,883만 25.06
  3. 9,850만 25.07
  4. 1억 858만 25.08
  5. 1억 1,071만 25.09
  6. 1억 635만 25.10
  7. 1억 2,505만 25.11
  8. 1억 5,739만 25.12
  9. 1억 7,705만 26.01
  10. 1억 5,117만 26.02
  11. 1억 3,159만 26.03
  12. 1억 1,251만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
114,036,480원
2026년 4월
112,508,210원

세대당 ▼ -3,656원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,021만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,832원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,850,500원 부과 · 0원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,008만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 2025년도 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 대주회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.29 승강기 긴급수리(302동 1호, 301동 3호) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 오티스엘리베이터 유한회사 4,950,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.28 주택관리업자 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 한국에셋 솔류션(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 (주)비전개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 실내외 및 수목소독 경사면 예초작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)비전개발 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 한컴오피스 2024 한/글 라인센스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 (주)이십일세기 소프트 1,224,000원 26.03.02 ~ 26.03.03
2026.02.12 전기설비 언전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 루미테크 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 누리앤소방전기안전 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.13 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 부속계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 포커스미디어코리아(주) 1,500,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2025.11.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법