기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 88

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,912원 용인수지구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 418세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
36,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
424대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854211
우미이노스빌1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,725원 565.1 20,366,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,320원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 537.2 19,361,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 319,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 147,890
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.0 107,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 430,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,270원 606.2 21,848,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,573원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 227.0 8,181,582
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,828원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 334.3 12,050,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,316원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 797,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 269,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,707원 77.8 2,803,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,157원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 36.6 1,319,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,728원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 31.6 1,140,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 822원 비교 자료 없음 9.5 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,294원 3,389.7 122,179,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,407원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 201.9 7,276,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,378원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,778.7 64,111,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,657원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 413.5 14,904,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,756원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 159.5 5,749,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,626원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 505.9 18,235,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 높음 279516% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 83,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,739원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 240.5 8,668,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.3 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 252,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.5 1,062,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,566원 273.3 9,850,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,566원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 273.3 9,850,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,561원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 23% 4,912 177,048,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,298,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,081만 25.02
  2. 1억 3,183만 25.03
  3. 1억 1,404만 25.04
  4. 1억 358만 25.05
  5. 9,883만 25.06
  6. 9,850만 25.07
  7. 1억 858만 25.08
  8. 1억 1,071만 25.09
  9. 1억 635만 25.10
  10. 1억 2,505만 25.11
  11. 1억 5,739만 25.12
  12. 1억 7,705만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,763,026원
2026년 1월
177,048,634원

세대당 ▲ +22,214원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,016만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,998원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,850,500원 부과 · 1,144,550원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,008만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 2025년도 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 대주회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.29 승강기 긴급수리(302동 1호, 301동 3호) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급공사 오티스엘리베이터 유한회사 4,950,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.28 주택관리업자 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 한국에셋 솔류션(주) 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 (주)비전개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 실내외 및 수목소독 경사면 예초작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)비전개발 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 한컴오피스 2024 한/글 라인센스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 (주)이십일세기 소프트 1,224,000원 26.03.02 ~ 26.03.03
2026.02.12 전기설비 언전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 루미테크 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 누리앤소방전기안전 1,200,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.13 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 부속계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 포커스미디어코리아(주) 1,500,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2025.11.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에 따른 용역 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법