기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을동문3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 93

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,609원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 181세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
23,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
262대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874401
동천마을동문3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,430원 580.7 13,833,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,239원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 510.9 12,170,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 318,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 40,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,983원 높음 3012% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.1 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,222원 높음 296% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 39.7 945,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,164원 396.3 9,441,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,275원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 116.1 2,764,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,029원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 251.0 5,978,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 215,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,945원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 131,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,559원 72.6 1,730,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,095원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 46.3 1,103,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,464원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 26.3 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,533원 1,219.7 29,056,505
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,843원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 90.0 2,143,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,831원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 173.5 4,132,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,345원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 215.4 5,130,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,886원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 105.5 2,513,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,561원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 399.4 9,513,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 386원 높음 262020% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.9 69,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,523원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 155.9 3,714,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 130,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,928원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,223원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.5 583,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 991원 비교 자료 없음 7.5 179,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,749원 340.0 8,099,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,749원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 340.0 8,099,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,435원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 4% 2,609 62,161,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 669,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,362만 25.01
  2. 8,683만 25.02
  3. 7,015만 25.03
  4. 6,216만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,557만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 15,766원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,099,500원 부과 · 67,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,482만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방역(소독) 용역업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제9항 (유)미래환경 460,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.09.16 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1항 DB손해보험 8,372,900원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.03 주차시스템 보조 장비 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 (주)파킹유니온 2,855,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.25 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 31,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.18 어린이놀이터 CCTV 단선 복구 및 와이드 카메라 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 팀피아이 964,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.12 주차관제시스템 업그레이드 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 (주)파킹유니온 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 컴퓨터방송(오토아나운서) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제9항 이롬소프트 99,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.06.09 지하주차장 캐노피 철부 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제5항 색채산업개발(주) 12,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.08 부스터펌프(3번) 체크밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 LG전기 480,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.01 조수조 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 LG전기 692,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법