기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을동문3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 93

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,242원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 181세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
23,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
262대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874401
동천마을동문3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,019원 570.0 13,578,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,524원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 505.4 12,040,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 271,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 97,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,456원 높음 351% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 49.0 1,168,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,164원 396.3 9,441,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,275원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 116.1 2,764,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,029원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 251.0 5,978,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 215,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,945원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.8 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 131,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,290원 63.0 1,500,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,825원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 36.7 873,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,464원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 26.3 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,901원 873.0 20,797,076
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,093원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 61.5 1,464,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,451원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 132.6 3,158,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,910원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 75.3 1,793,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,410원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 367.8 8,762,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 높음 3590260% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.1 74,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,074원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 160.1 3,814,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 164,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,106원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.6 562,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,216원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 582,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,749원 340.0 8,099,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,749원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 340.0 8,099,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,122원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 8% 2,242 53,417,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,751,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,362만 25.01
  2. 8,683만 25.02
  3. 7,015만 25.03
  4. 6,216만 25.04
  5. 5,627만 25.05
  6. 5,342만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,536만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 15,337원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,099,500원 부과 · 26,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,482만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방역(소독) 용역업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제9항 (유)미래환경 460,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.09.16 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1항 DB손해보험 8,372,900원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.03 주차시스템 보조 장비 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 (주)파킹유니온 2,855,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.25 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 31,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.18 어린이놀이터 CCTV 단선 복구 및 와이드 카메라 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 팀피아이 964,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.12 주차관제시스템 업그레이드 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 (주)파킹유니온 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 컴퓨터방송(오토아나운서) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제9항 이롬소프트 99,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.06.09 지하주차장 캐노피 철부 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제5항 색채산업개발(주) 12,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.08 부스터펌프(3번) 체크밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 LG전기 480,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.01 조수조 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 LG전기 692,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법