기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천마을동문3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 동천로 93

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,587원 용인수지구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 181세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2001.11.07 (25년차)
관리비부과면적
23,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
262대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874401
동천마을동문3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,017원 585.2 13,940,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,727원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 522.2 12,439,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 234,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 44,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 597원 높음 214% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,149원 높음 446% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 46.7 1,112,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,504원 421.7 10,046,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,035원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 121.8 2,902,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,123원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 266.9 6,357,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 215,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 131,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,283원 100.9 2,404,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,136원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 69.4 1,653,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,464원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 26.3 627,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 684원 비교 자료 없음 5.2 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,573원 2,139.4 50,964,779
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,605원 높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 164.2 3,910,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,411원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 747.7 17,812,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,616원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 308.6 7,351,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,817원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 127.8 3,043,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,412원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 550.2 13,106,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 비교 자료 없음 2.1 50,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,813원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 158.1 3,767,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 128,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,928원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,842원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.2 695,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 829원 비교 자료 없음 6.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,741원 339.9 8,098,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,741원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 339.9 8,098,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,120원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 1% 3,587 85,453,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,334,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,015만 25.03
  2. 6,216만 25.04
  3. 5,627만 25.05
  4. 5,342만 25.06
  5. 5,497만 25.07
  6. 6,090만 25.08
  7. 6,102만 25.09
  8. 5,938만 25.10
  9. 7,108만 25.11
  10. 8,652만 25.12
  11. 9,676만 26.01
  12. 8,545만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
86,828,962원
2026년 2월
85,453,700원

세대당 ▼ -7,598원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,507만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,547원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,098,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,482만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 방역(소독) 용역업체 재계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제9항 (유)미래환경 460,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.09.16 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1항 DB손해보험 8,372,900원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.03 주차시스템 보조 장비 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 (주)파킹유니온 2,855,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.25 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 31,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.08.18 어린이놀이터 CCTV 단선 복구 및 와이드 카메라 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 팀피아이 964,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.12 주차관제시스템 업그레이드 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 (주)파킹유니온 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.22 컴퓨터방송(오토아나운서) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제9항 이롬소프트 99,000원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.06.09 지하주차장 캐노피 철부 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제5항 색채산업개발(주) 12,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.08 부스터펌프(3번) 체크밸브 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 LG전기 480,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.01 조수조 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 제6항 LG전기 692,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법