기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동문그린 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,863원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 227세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.14 (28년차)
관리비부과면적
21,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
226대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한얼관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874405
동문그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,570원 733.2 16,019,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,505원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 690.9 15,096,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 272,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 830원 높음 317% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.6 188,484
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 376% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 50,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.8 411,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,763원 506.6 11,069,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,078원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 198.2 4,330,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,308원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 273.3 5,971,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,747원 49.3 1,077,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 441원 낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 4.6 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,007원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 41.6 909,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 3.1 68,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,088원 1,351.6 29,530,086
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,887원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 50.8 1,109,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,013원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 166.4 3,635,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,187원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 324.0 7,079,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,744원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 184.4 4,027,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,267원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 345.6 7,551,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 높음 81069% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 19,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,713원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 215.2 4,701,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.3 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 142,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,018원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.0 458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,299원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.5 294,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,423원 222.6 4,862,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,423원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 222.6 4,862,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,591원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 6% 2,863 62,559,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 870,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.01
  2. 8,641만 25.02
  3. 7,044만 25.03
  4. 6,256만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,505만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 16,708원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,862,920원 부과 · 36,300,000원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 2,308만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터펌프 수리 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(비교견적) 윌로펌프서비스 580,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상6호 한국생활환경안전협회 70,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.29 외벽크랙 및 옥상벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) 일찾는사람들 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 CCTV 개보수 및 신규설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호, 제10호 코맥스정보통신 675,840원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 부품(층간표시장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 티케이엘리베이터코리아(주) 420,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (7호) 나이스인프라(주) 19,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.20 승강기 ioc기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10호(긴급교체) 티케이엘리베이터코리아(주) 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.20 승강기 로프교체(2기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10호(긴급교체) 티케이엘리베이터코리아(주) 7,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.28
2026.06.15 외부 회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) 대주회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.06.12 청소용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (9호) 그린코리아( 225,506,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법