기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 동천동
동문그린 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,617원 용인수지구 대비 ▲높음 4%
- 227세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 227세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 1998.11.14 (28년차)
- 관리비부과면적
- 21,849㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동문건설(주)
- 주차
- 226대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 한얼관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,164원 |
합계의 28%
|
729.0 | 15,927,235 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,534원 | ▲높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 | 691.3 | 15,103,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,120원 | ▲높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.6 | 254,293 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 467원 | ▲높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.8 | 105,962 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 222원 | ▲높음 677% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 2.3 | 50,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,821원 | ▲높음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.9 | 413,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,041원 |
합계의 19%
|
509.5 | 11,132,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,078원 | ▲높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 198.2 | 4,330,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,586원 | ▼낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 | 276.2 | 6,035,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 881원 | ▲높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.2 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,011원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 20.9 | 456,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 485원 | ▼낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.0 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,747원 |
합계의 2%
|
49.3 | 1,077,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 441원 | ▼낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 4.6 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,007원 | ▲높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 41.6 | 909,600 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 300원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 68,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,536원 |
합계의 42%
|
1,106.9 | 24,183,642 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,656원 | ▼낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 | 48.4 | 1,056,870 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 4,798원 | ▲높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 | 49.8 | 1,089,160 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,543원 | ▲높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 | 265.4 | 5,798,240 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,616원 | ▲높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 | 151.9 | 3,317,912 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,326원 | ▼낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 315.1 | 6,883,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 111원 | ▲높음 511213% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 1.2 | 25,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,077원 | ▲높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 208.6 | 4,557,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,247원 | ▲높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.3 | 510,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 701원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.3 | 159,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,163원 | ▲높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 22.5 | 491,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,299원 | ▼낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 13.5 | 294,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,423원 |
합계의 9%
|
222.6 | 4,862,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,423원 | ▼낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 | 222.6 | 4,862,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,910원 | 중앙값 2,506원/㎡ ▲높음 4% | 2,617 | 57,183,627 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,482,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,804만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
162만원
㎡당 16,845원
월 부과액의
6년 4개월
월 4,862,920원 부과 · 3,396,800원 사용
적립률
10.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 3억 2,308만원
- 공개 계약 전체 166건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 부스터펌프 수리 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(비교견적) | 윌로펌프서비스 | 580,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.30 | 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상6호 | 한국생활환경안전협회 | 70,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.29 | 외벽크랙 및 옥상벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 일찾는사람들 | 1,400,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.25 | CCTV 개보수 및 신규설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호, 제10호 | 코맥스정보통신 | 675,840원 | 26.08.25 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.25 | 승강기 부품(층간표시장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 420,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.24 | 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (7호) | 나이스인프라(주) | 19,800,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.24 |
| 2026.07.20 | 승강기 ioc기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10호(긴급교체) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 3,000,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.20 | 승강기 로프교체(2기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10호(긴급교체) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 7,000,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.15 | 외부 회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 대주회계법인 | 800,000원 | 26.06.15 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.12 | 청소용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (9호) | 그린코리아( | 225,506,880원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.01 | 현관 캐노피 방수 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 일찾는사람들 | 3,820,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.04 | 기계실난방밸브 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 한국난방관리(주)국 풍덕천지사 | 2,970,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.04 | 외벽크랙보수. 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 일찾는사람들 | 800,000원 | 26.05.04 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.10 | 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (9호) | (주)산성자원환경 | 5,448,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 그린앤크린 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.13 | 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (10호) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 7,500,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.09 | 소독계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 9호 | (주)그린앤크린 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 급탕펌프 구입 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상2호 | (주)대풍 | 820,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상7호 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 12,600,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.08 | 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 2,640,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.02 | 급탕펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (2호) | (주)대풍 | 820,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.26 | 난방순환펌프(저층부) 수선 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 윌로펌프써비스 | 590,000원 | 25.12.26 ~ 26.01.23 |
| 2025.12.22 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 8호(주택관리업체 재선정) | (주)한얼관리 | 120,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.08 | 난방.부스터 펌프 수리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 윌로펌프서비스 | 1,130,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.05 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상1호 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 20,900원 | 26.01.01 ~ 27.01.01 |
| 2025.11.27 | 팽창탱크 블래더수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상6호(비교견적) | 한국난방관리(주) | 1,600,000원 | 25.11.27 ~ 25.12.29 |
| 2025.11.20 | 장기수선계획서 조정 대행 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | (주)아파트너스 | 382,000원 | 25.11.20 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.10 | 외벽크랙보수 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) | 일을찾는 사람들 | 1,500,000원 | 25.11.10 ~ 25.12.22 |
| 2025.11.10 | 건물화재 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상1호(보험) | 신협 | 4,018,600원 | 25.11.14 ~ 26.10.14 |
| 2025.11.10 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (9호) | (주)엘리트소방 | 6,000,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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