기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동문그린 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,618원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 227세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.14 (28년차)
관리비부과면적
21,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
226대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
한얼관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44874405
동문그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,986원 727.1 15,886,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,176원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 687.5 15,021,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.3 444,061
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 93,264
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.7 59,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 249,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,317원 512.4 11,194,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,373원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 201.3 4,397,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,567원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 276.0 6,030,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.9 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,353원 55.6 1,215,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 441원 낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 4.6 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,613원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 47.9 1,047,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 3.1 68,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,912원 1,100.4 24,042,071
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,970원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 51.6 1,128,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,899원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 92.5 2,020,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,598원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 234.8 5,129,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,967원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 113.9 2,489,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,227원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 324.4 7,088,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 비교 자료 없음 1.1 24,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,324원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 211.2 4,613,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 166,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.5 492,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,299원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.5 294,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 4.1 88,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,423원 222.6 4,862,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,423원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 222.6 4,862,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,991원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 2% 2,618 57,201,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,552,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.01
  2. 8,641만 25.02
  3. 7,044만 25.03
  4. 6,256만 25.04
  5. 5,718만 25.05
  6. 5,394만 25.06
  7. 5,583만 25.07
  8. 5,818만 25.08
  9. 5,794만 25.09
  10. 5,720만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,368만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 18,018원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,862,920원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 2,308만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 부스터펌프 수리 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(비교견적) 윌로펌프서비스 580,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상6호 한국생활환경안전협회 70,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.29 외벽크랙 및 옥상벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) 일찾는사람들 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 CCTV 개보수 및 신규설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호, 제10호 코맥스정보통신 675,840원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 부품(층간표시장치) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호 티케이엘리베이터코리아(주) 420,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 주차관제시스템 설치공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (7호) 나이스인프라(주) 19,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.20 승강기 ioc기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10호(긴급교체) 티케이엘리베이터코리아(주) 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.20 승강기 로프교체(2기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10호(긴급교체) 티케이엘리베이터코리아(주) 7,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.28
2026.06.15 외부 회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 6호(비교견적) 대주회계법인 800,000원 26.06.15 ~ 26.09.30
2026.06.12 청소용역계약 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (9호) 그린코리아( 225,506,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법