기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

수지한신 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 27

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,843원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 311세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.04.24 (28년차)
관리비부과면적
30,969㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
218대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875107
수지한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,562원 578.1 17,901,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,678원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 539.1 16,693,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 335,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 930원 높음 369% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.3 289,080
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 64,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 410,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,884원 561.2 17,379,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,621원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 187.0 5,791,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,461원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 356.1 11,028,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 340,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,868원 109.1 3,379,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,462원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 64.9 2,009,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,085원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.0 1,270,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.2 38,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 2.0 61,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,428원 2,374.3 73,529,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,588원 높음 134% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 196.7 6,091,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,083원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,055.3 32,680,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,357원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 395.2 12,240,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,607원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 86.4 2,676,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,292원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 374.5 11,597,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,833원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 179.1 5,546,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 170,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,065원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.8 953,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,045원 비교 자료 없음 10.5 325,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,904원 220.0 6,812,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,904원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 220.0 6,812,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,647원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 5% 3,843 119,003,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,064,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,323만 25.01
  2. 1억 1,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,205원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,812,280원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 1억 2,481만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 급탕순환펌프 누수 보수외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 한국난방관리 495,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.22 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 아이티자동문 310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 이지스엔터프라이즈(주) 1,669,092원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 컴퓨터안내방송 -알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 (주)코아보이스 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 102동, 103동 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 미세건업 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.02 세대 난방 배관등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 한국난방관리(주) 1,098,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 주차차단기 점검 및 프로그램 조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10번 (주)하이파킹 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.09.01 비상방송설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10번 삼일미디어테크 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.21 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 디앤디산업 500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.29 전자투표 (장기수선계획 수시조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 .6호 이지스엔터프라이즈(주) 68,420원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법