기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

수지한신 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 27

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,127원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 311세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.04.24 (28년차)
관리비부과면적
30,969㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
218대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875107
수지한신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,824원 580.7 17,983,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,235원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 544.7 16,867,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 462,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 231% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.3 224,530
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 72,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 356,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,938원 581.8 18,018,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,635원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 177.1 5,484,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,636원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 357.9 11,082,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,865원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 340,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,480원 215.7 6,680,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,126원 높음 181% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 151.9 4,704,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,063원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 60.9 1,885,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.2 38,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.7 52,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,871원 2,328.6 72,111,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,403원 높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 194.9 6,034,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,243원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 976.6 30,242,590
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,804원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 369.6 11,446,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,100원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 91.4 2,830,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,652원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 418.3 12,953,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,159원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 202.4 6,269,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 187,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,048원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.6 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 794,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,822원 420.0 13,006,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,822원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 420.0 13,006,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,936원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 14% 4,127 127,801,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,381,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,323만 25.01
  2. 1억 1,900만 25.02
  3. 1억 27만 25.03
  4. 8,692만 25.04
  5. 7,979만 25.05
  6. 7,805만 25.06
  7. 8,518만 25.07
  8. 8,958만 25.08
  9. 8,355만 25.09
  10. 8,974만 25.10
  11. 1억 443만 25.11
  12. 1억 2,780만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,457만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,543원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,006,690원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 1억 2,481만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 급탕순환펌프 누수 보수외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 한국난방관리 495,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.22 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 아이티자동문 310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 이지스엔터프라이즈(주) 1,669,092원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 컴퓨터안내방송 -알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 (주)코아보이스 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 102동, 103동 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 미세건업 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.02 세대 난방 배관등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 한국난방관리(주) 1,098,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 주차차단기 점검 및 프로그램 조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10번 (주)하이파킹 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.09.01 비상방송설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10번 삼일미디어테크 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.21 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 디앤디산업 500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.29 전자투표 (장기수선계획 수시조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 .6호 이지스엔터프라이즈(주) 68,420원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법