기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

수지한신 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,807원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 311세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.04.24 (28년차)
관리비부과면적
30,969㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
218대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875107
수지한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,102원 583.5 18,069,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,137원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 553.7 17,147,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 356,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 849원 높음 312% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.5 264,020
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 64,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 237,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,044원 592.9 18,362,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,917원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 190.0 5,883,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,841원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 359.9 11,146,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,483원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 772,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 340,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,982원 140.4 4,348,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,222원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 92.6 2,868,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,439원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 44.6 1,380,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.2 38,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 2.0 61,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,469원 1,270.1 39,331,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,507원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 55.3 1,712,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,453원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 155.2 4,806,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,122원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 342.7 10,612,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,913원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 79.5 2,460,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,022원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 351.7 10,891,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,577원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 186.6 5,777,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 178,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.6 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,065원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.8 953,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,336원 비교 자료 없음 23.5 726,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,904원 220.0 6,812,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,904원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 220.0 6,812,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,501원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 4% 2,807 86,924,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,749,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,323만 25.01
  2. 1억 1,900만 25.02
  3. 1억 27만 25.03
  4. 8,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,843만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,605원
월 부과액의 4년 월 6,812,280원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 3억 9,481만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 급탕순환펌프 누수 보수외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 한국난방관리 495,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.22 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 아이티자동문 310,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 전산프로그램 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 이지스엔터프라이즈(주) 1,669,092원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 컴퓨터안내방송 -알리미방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 (주)코아보이스 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 102동, 103동 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 미세건업 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.02 세대 난방 배관등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 한국난방관리(주) 1,098,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 주차차단기 점검 및 프로그램 조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10번 (주)하이파킹 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.09.01 비상방송설비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 10번 삼일미디어테크 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.21 우수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2. 6번 디앤디산업 500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.29 전자투표 (장기수선계획 수시조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 .6호 이지스엔터프라이즈(주) 68,420원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법