기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현암마을동성2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로 2720

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,862원 용인수지구 대비 낮음 39%
  • 838세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1999.05.13 (27년차)
관리비부과면적
89,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
883대
CCTV
148대
승강기
24대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875411
현암마을동성2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,485원 314.2 28,060,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,039원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 291.2 26,010,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 845,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 204,850
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.0 181,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 817,668
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,076원 554.3 49,506,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,202원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 161.4 14,415,006
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,193원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 358.3 32,005,842
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.1 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 491,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,338원 50.1 4,473,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,538원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 14.4 1,288,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,737원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 35.1 3,131,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.6 53,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,626원 653.2 58,346,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,250원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 77.4 6,913,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,499원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 342.4 30,585,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,836원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 167.3 14,946,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 512,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,256원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.2 1,890,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.7 1,667,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,912원 290.0 25,903,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,912원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 290.0 25,903,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,437원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 39% 1,862 166,290,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,434,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,417만 25.01
  2. 1억 7,734만 25.02
  3. 1억 6,629만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,235만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,334원
월 부과액의 3년 3개월 월 25,903,900원 부과 · 10,648,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 6,496만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 공동현관 돌계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 오이나무 4,900,000원 26.10.20 ~ 26.10.23
2026.10.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2 제6호 경기환경관리 4,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 지침 별표2 제9호 신화비엠씨 183,471,480원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 105동1호라인 후면 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2 제6호 가가설비 1,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 메리츠화재 176,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 지하주차장 진입로 경광등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 에이치파킹 1,320,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 비상계단 난간 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 우수 1,380,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 지침 별표2 제9호 조현시스템 407,571,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 지하저수조 펌프실 연결 우수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 일진기술 1,800,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.24 재활용품 매각용역(잡수입)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제9호 (주)알씨 15,084,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법