기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현암마을동성2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로 2720

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,985원 용인수지구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 838세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1999.05.13 (27년차)
관리비부과면적
89,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
883대
CCTV
148대
승강기
24대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875411
현암마을동성2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,483원 342.3 30,572,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,713원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 306.9 27,413,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 906,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 259,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,378원 높음 125% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 1,992,958
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,871원 571.1 51,010,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,700원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 166.1 14,832,731
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,489원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 370.5 33,092,134
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.1 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 491,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,193원 48.7 4,351,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,974원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 18.5 1,654,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,219원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 30.2 2,697,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,790원 673.5 60,160,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,340원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 78.2 6,988,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,460원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 332.7 29,715,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,580원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 174.3 15,570,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 517,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.2 1,535,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,352원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.8 3,646,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 3.4 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,263원 349.6 31,226,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,263원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 349.6 31,226,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,600원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 36% 1,985 177,320,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,502,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,983만 25.04
  2. 1억 6,569만 25.05
  3. 1억 6,896만 25.06
  4. 1억 8,072만 25.07
  5. 2억 48만 25.08
  6. 1억 9,465만 25.09
  7. 1억 6,840만 25.10
  8. 1억 7,227만 25.11
  9. 1억 7,171만 25.12
  10. 1억 8,421만 26.01
  11. 1억 9,173만 26.02
  12. 1억 7,732만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
166,290,056원
2026년 3월
177,320,789원

세대당 ▲ +13,163원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 843만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,649원
월 부과액의 3년 6개월 월 31,226,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 6,496만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 공동현관 돌계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 오이나무 4,900,000원 26.10.20 ~ 26.10.23
2026.10.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2 제6호 경기환경관리 4,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 지침 별표2 제9호 신화비엠씨 183,471,480원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 105동1호라인 후면 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2 제6호 가가설비 1,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 메리츠화재 176,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 지하주차장 진입로 경광등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 에이치파킹 1,320,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 비상계단 난간 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 우수 1,380,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 지침 별표2 제9호 조현시스템 407,571,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 지하저수조 펌프실 연결 우수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 일진기술 1,800,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.24 재활용품 매각용역(잡수입)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제9호 (주)알씨 15,084,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법