기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산타운3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,206원 용인수지구 대비 높음 18%
  • 425세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
38,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
355대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875506
벽산타운3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,537원 576.4 22,328,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,037원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 559.9 21,690,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 110,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.0 194,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,909원 734.1 28,436,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,675원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 281.7 10,912,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,839원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 404.2 15,656,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,414원 114.3 4,426,012
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,353원 높음 119% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 102.6 3,975,012
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 11.6 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,903원 1,381.3 53,508,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,944원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 76.2 2,951,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,432원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 224.2 8,683,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,378원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 300.4 11,635,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,211원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 144.9 5,614,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,460원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 367.1 14,220,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 높음 155992% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.7 67,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,584원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 192.9 7,473,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 208,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 955,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.6 720,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,454원 400.0 15,493,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,454원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 400.0 15,493,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,218원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 18% 3,206 124,192,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,499만 25.01
  2. 1억 6,656만 25.02
  3. 1억 3,780만 25.03
  4. 1억 2,419만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,955만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,347원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,493,150원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,621만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 창호 행사 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 제이제이윈도우솔루션 715,000원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.07.14 변압기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,500,000원 –
2026.06.22 소방시설보수공사 (알람밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 대성방재주식회사 1,170,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.15 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 회계법인 예다움 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 재해예방기술지도수수료(내.외부 균열보수 및 도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 다솜안전주식회사 1,260,000원 26.05.18 ~ 26.08.30
2026.04.28 아파트 내.외부 균열보수 및 도장공사 등 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 369,800,000원 –
2026.04.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 대성방재주식회사 350,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 미만 포커스미디어코리아 4,868,180원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.17 아파트 안심보험 (화재보험) 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 메리츠화재 3,503,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 아파트 안심보험 (어린이배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 삼성화재 80,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법