기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산타운3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,116원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 425세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
38,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
355대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875506
벽산타운3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,447원 630.3 24,415,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,047원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 614.9 23,819,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 330,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 95,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.4 169,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,909원 734.1 28,436,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,675원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 281.7 10,912,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,839원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 404.2 15,656,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,007원 153.7 5,952,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,946원 높음 189% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 142.0 5,501,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 11.6 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,174원 1,197.8 46,398,979
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,289원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 58.0 2,247,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,220원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 112.1 4,343,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,750원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 96.0 3,718,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,662원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 632.6 24,506,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 비교 자료 없음 1.7 67,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,951원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 207.9 8,054,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.8 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 229,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,228원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.4 947,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,023원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.2 1,284,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,454원 400.0 15,493,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,454원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 400.0 15,493,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,992원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 16% 3,116 120,696,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,886,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,499만 25.01
  2. 1억 6,656만 25.02
  3. 1억 3,780만 25.03
  4. 1억 2,419만 25.04
  5. 1억 1,483만 25.05
  6. 1억 905만 25.06
  7. 1억 1,513만 25.07
  8. 1억 1,928만 25.08
  9. 1억 2,070만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,813만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 13,375원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,493,150원 부과 · 1,656,118원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,621만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 창호 행사 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 제이제이윈도우솔루션 715,000원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.07.14 변압기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,500,000원 –
2026.06.22 소방시설보수공사 (알람밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 대성방재주식회사 1,170,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.15 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 회계법인 예다움 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 재해예방기술지도수수료(내.외부 균열보수 및 도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 다솜안전주식회사 1,260,000원 26.05.18 ~ 26.08.30
2026.04.28 아파트 내.외부 균열보수 및 도장공사 등 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 369,800,000원 –
2026.04.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 대성방재주식회사 350,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 미만 포커스미디어코리아 4,868,180원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.17 아파트 안심보험 (화재보험) 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 메리츠화재 3,503,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 아파트 안심보험 (어린이배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 삼성화재 80,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법