기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,126원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 465세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1999.03.17 (27년차)
관리비부과면적
44,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
519대
CCTV
77대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875508
벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,367원 542.4 23,885,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,674원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 503.4 22,168,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 521,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 87,780
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.8 123,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,822원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.2 847,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,274원 594.2 26,167,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,372원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 183.4 8,078,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,897원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 368.5 16,227,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 242,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,782원 82.2 3,618,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,866원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 30.3 1,332,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,916원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 51.9 2,286,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,906원 2,543.9 112,021,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,231원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 97.5 4,292,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,570원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,167.6 51,414,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,942원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 411.2 18,108,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,875원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 188.8 8,311,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,455원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 406.1 17,881,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 높음 20408362% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.9 391,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,753원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 187.5 8,255,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 239,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,116원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.3 984,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.2 1,067,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,379원 363.0 15,986,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,379원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 363.0 15,986,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,708원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 13% 4,126 181,679,369

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,218,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,497만 25.01
  2. 1억 8,168만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,857만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,418원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,986,340원 부과 · 7,832,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,056만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 금액으로 비교견적으로 입주자대표 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.10 수지벽산4단지 전기안전관리대행 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,947,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁대상 없음 포커스미디어코리아 주식회사 3,043,636원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.01 403동(2개소) 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 아주건업 2,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 403동 생활하,오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)대흥그린개발 4,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.29 ○○동 ○○호 벽체등 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 코지건설(주) 1,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.27 맨홀인상 등 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 강인개발 4,600,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.23 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 금아환경자원 10,802,880원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 지키미환경 1,460,000원 26.03.26 ~ 26.12.30
2026.02.28 SKT 중계기설치 옥상 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될 수 없음 SK텔레콤 주식회사 3,500,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법