기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,857원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 465세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1999.03.17 (27년차)
관리비부과면적
44,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
519대
CCTV
77대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875508
벽산 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,594원 544.8 23,991,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,467원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 501.2 22,072,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,037원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.5 947,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 143,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.3 806,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,071원 602.7 26,538,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,438원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 194.7 8,573,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,628원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 365.7 16,102,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 242,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,733원 123.9 5,455,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,082원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 74.8 3,293,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,651원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 49.1 2,162,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,783원 1,222.6 53,839,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,542원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 48.0 2,112,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,031원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 116.5 5,129,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,238원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 65.9 2,900,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,360원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 690.2 30,392,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 비교 자료 없음 0.2 10,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,068원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 211.9 9,331,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.5 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,624원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 27.7 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 1,067,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 649원 비교 자료 없음 6.8 301,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,379원 363.0 15,986,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,379원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 363.0 15,986,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,560원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 2% 2,857 125,810,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,721,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,497만 25.01
  2. 1억 8,168만 25.02
  3. 1억 5,179만 25.03
  4. 1억 3,320만 25.04
  5. 1억 2,062만 25.05
  6. 1억 1,341만 25.06
  7. 1억 1,995만 25.07
  8. 1억 2,581만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,284만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,650원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,986,340원 부과 · 14,256,000원 사용
적립률 32.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,056만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 금액으로 비교견적으로 입주자대표 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.10 수지벽산4단지 전기안전관리대행 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,947,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁대상 없음 포커스미디어코리아 주식회사 3,043,636원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.01 403동(2개소) 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 아주건업 2,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 403동 생활하,오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)대흥그린개발 4,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.29 ○○동 ○○호 벽체등 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 코지건설(주) 1,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.27 맨홀인상 등 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 강인개발 4,600,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.23 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 금아환경자원 10,802,880원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 지키미환경 1,460,000원 26.03.26 ~ 26.12.30
2026.02.28 SKT 중계기설치 옥상 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될 수 없음 SK텔레콤 주식회사 3,500,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법